昨天下午1点，松江区规划局、房地局、公安局等8家单位70多名成员，对松江区绿洲比华利高档别墅区的14户违法搭扩建，进行了首次集中拆除。据了解，由区政府组织，对高档小区进行强制拆除违法建筑，在上海尚不多见。绿洲比华利花园以其优美的环境，被誉为松江房地产“名片”，小区内533幢欧式别墅各具特色，别墅均价现在1.5万元以上。然而，该小区内存在严重的违法搭建现象，拆除绿洲比华利违法建筑，被市人大视为今年执法监督的典型案例。

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　　违章搭建严重高档别墅成建筑工地

　　今年4月8日，市人大常委会视察了绿洲比华利花园后表示，这种违章搭建的建筑破坏了原有规划，影响周围建筑的日照及整体环境，是一种违法行为，责令有关部门限期拆除这些违章建筑。（本报4月9日《焦点》版予以报道）5月23日下午，记者随市人大常委会组成人员再次暗访绿洲比华利，眼前的情形让记者深感吃惊：不少违法搭建的建筑已经竣工，上次未出现的违法搭建也出现在眼前，整个高档别墅区变成了建筑工地。

　　据了解，在这一段时间里，松江区拆违指挥部已形成了《绿洲比华利花园违法搭建情况总汇》，对每家违法搭扩建都进行了详细的摸底调查。调查统计显示，比华利花园所有已建成出售的533幢别墅，有173幢别墅有违法建筑，违法建筑比率为32.24%，面积为8726.3平方米。

　　据绿洲比华利花园物业、上海瀚洋物业管理有限公司副总经理钱聿凤介绍，自市人大常委会视察绿洲比华利花园违法搭扩建情况后，30家正在搭扩建的业主，已有2家开始自拆，然而不少业主还是持观望态度，他们表示，只要别人把违法搭建拆了，自己也会拆。还有9户不理不睬，仍旧施工。

　　截至昨日，这30个违法搭建户中，14户还在施工，16户已经建成。

　　拆违“三步走”业主有意见可行政复议

　　据松江区区长孙建平介绍，他们已成立了拆违指挥部，根据业主不同的违法搭扩建情况，分三批进行。

　　现场总指挥沈谦告诉记者，这三个步骤分别为：第一阶段，也就是昨天，他们根据1999年通过的《上海市拆除违章建筑若干规定》，对目前正在搭扩建的14户进行拆违。第二阶段，将对4月8日之后建成的16户违法建筑予以拆除；第三阶段，在完成上述整治后，对小区内的其他违法建筑全部拆除。

　　沈谦说，松江区政府已在5月22日向违法搭扩建户发了通告，明确表示，违章搭扩建当事人必须在2004年6月1日前自行拆除违法建筑物，这是最后期限，如果不拆，将根据规定进行强拆。

　　沈谦表示，如果业主有意见，可以提出行政复议，但在此期间，不影响强拆的进行。

　　5小时强拆个别业主阻挠正常执法

　　12点40分，记者赶到拆除现场，绿洲比华利南门已停满了120、规划监督、公安等车辆近20辆，指挥人员和拆除民工整装待发。1点，拆违正式开始。记者随第四组来到违法搭建情况较严重的1090号，房子四周搭满了脚手架，院子里堆满了沙石。据第四组组长李系平介绍，1090号的业主多扩建了约60平方米车库和20平方米的柱廊，而新搭建的车库上则还有60平方米的阳台，总计违章搭扩建140平方米。

　　下午1点20分，一个年纪较大的老妇大声叫嚷阻止拆除。10分钟后，30岁左右的业主夫妇乘车回来，女主人大声称“自己在美国有背景”，还指使其婆母坐在屋子里，阻止工作人员拆违。整个过程僵持了1个多小时。

　　下午2点30分，李希平见劝说无效，只好指挥工作人员强拆，8名工作人员拿起榔头，开始敲击扩出来的车库。

　　看到这种情况，一些围观的业主相继散去，有的人开始主动和执法人员沟通，表示自己会尽快自行拆除。

　　下午5点50分，14户首批拆除的违法搭扩建建筑，全部拆除完毕。

　　违法建筑让别墅“降价”业主希望强拆到底

　　一位驾车回家的绿洲比华利业主张先生告诉记者：“政府采取强制手段拆除违法建筑，实在大快人心。”他说，之所以买绿洲比华利，是因为这里容积率低、小区环境好。而一些违法搭建户，有的甚至建成了连体别墅，遮挡了周围住宅的阳光，让业主买房的价值大打折扣。

　　张先生说，两年前这里也进行过拆违，但后来不了了之。他希望这次能进行到底，保护松江绿洲比华利的品牌，也让更多的居民生活更舒适。

　　拆违面前人人平等,高档社区更应按规办事

　　现场总指挥沈谦说，自1999年到2001年，松江区拆违共计48万平方米，而大多数都是贫苦的老百姓。他们的家里，有的几代同堂，只好在天井里搭棚子。而在拆违时，这些人均居住面积不到7平方米的老百姓，不但没有闹事，没有上访，也没有行政复议。而松江绿洲比华利高档别墅区的业主，人均居住面积远远超过70平方米，却不能更好的遵守法律法规。松江这次拆违是全市试点，如果个别业主不守法，那就按照法律坚决处理。

　　关于强拆后的善后，沈谦表示，强拆的垃圾物将由物业清理，而被破坏的绿化，物业还会补上。

　　松江区区长孙建平表示，要通过拆违，在松江树立违法搭建可耻的共识。

　　本报记者 高玲