本报讯 （记者 冷梅）
从8日下午起，沪太路东方国贸新城精品街内的20余户商铺大门紧锁，这些商铺并非“休息”，而是物业公司强制性地加上了锁头后被迫停业，其目的是为了“讨要”拖欠的管理费。至今，仍有部分商铺大门被锁。
在诺大的精品步行街内，冷冷清清，鲜有顾客光顾。今年4月底才开始入驻商铺的新城，目前仍有部分店铺闲置，还有10余家商铺的大门被上了两道链锁，据知情人介绍，这些上锁的店铺为至今未交足5月份管理费用的店铺，也有部分店铺补交费用后重新开锁经营。
一交清费用的店主无奈地告诉记者，这里地处偏僻顾客很少，经营两个月下来一直亏本。另一位遭遇上锁重又营业的店主说，小店已先期投入了房租和大量货品，不开门的话，损失会更大的。记者了解到，除了房租、水电费外，一间20平米的店铺每月管理费360元，80平米的店铺管理费千余元。大多未交管理费用的店主表示，管理费是必须交的，但是希望物业公司能考虑目前惨淡的经营状况适当下调管理费。
东方国贸淳于总经理介绍，考虑到刚开始经营生意不是很好，公司已免除了精品街100多家业主4月份的管理费，5月份的管理费一个月过去了仍有27个店铺拖延不交，而这其中大部分店铺是未履行任何转租手续的非法转租，尚未办理营业执照。这对整个商城的商品质量、安全形势、产品信誉等方面带来诸多隐患，必须进行严肃处理，否则将影响整个商城的管理。
上海市隆安律师事务所刘剑锋律师认为，在未经出租方同意就进行转租为限制转租，是不合法的，商城有权利要求与当初签定合同的承租方解除合同。但是商城并非执法机构，采取强制上锁的方式不合理。作为承租人交纳房租后可享受房屋的使用权，强制上锁损害了店主的权利，甚至会造成其营业损失。对此，双方应通过协商解决，如协商无果应通过法律途径解决。
