【南京日报报道】我市推出的“二手房竞价交易”举措，在社会上引起了广泛关注。不少人担心，竞价交易会把本来就较高的二手房价位抬得更高。昨天，记者就此走访了市房产部门有关人士。
竞价交易＝抬高房价？
市房产部门有关人士坦言，自6月4日发布二手房即将竞价交易的消息以后，确实引来了很多议论，有些人甚至提出质疑，其中包括对竞价方式会抬高房价的担心。但是他认为，南京推出的竞价交易方式，不仅不会成为二手房价格上涨的“助推器”，反而会成为挤掉房价水分的“甩干机”。
目前，市场上的竞价销售方式大致有3种，即招标、拍卖和挂牌，而采用比较多的还是拍卖和挂牌。拍卖这种方式，应价节奏快，每次间隔仅短短几分钟时间，容不得竞拍者临场理智决断。从前不久瑞金路一带的二手房拍卖情况看，在紧张激烈的气氛中，竞拍者不停地举牌应价，结果，拍出去的10套二手房中，有6套涨幅超过20％，涨幅最高的一套甚至超过了40％。而此次推出的二手房竞价交易，15天为一个竞价周期。这么长的周期，对购房人来说，有充分的时间考虑应价，在这期间如果反悔还可以撤报。对卖房人来说，如果房子经过2个竞价周期还没卖出去，可以按一定比例下调报价，也可以撤回；在挂牌期间，倘若卖房人自愿认定其中一个报价，也可以立即成交。这样，房价就可以始终处在一个较为理性的位置。
当然，竞价交易可能会给一些人留下恶意抬高房价的空子，但只要防范得当，这是完全可以避免的。再说，即使有人企图恶意串通抬高房价，恐怕也很难得逞，因为真正的购房人完全有时间“撤退”。
房介公司生意会被抢走？
记者了解到，对二手房竞价交易反应最强烈的，还是房介公司。一些房介公司人员就跟记者说，从7月份起，中介费将从成交价款的2％降到1．5％；现在，房产部门又推出竞价交易，明摆着就是要跟他们“抢生意”。
对房介公司的担心，市房产部门的这位人士明确表示“没必要”。他介绍，在竞价交易过程中，房地产交易市场仅起着受理、监督的作用，具体的操作，还是委托给在市场内经营的房介公司进行。目前，大多数市民买卖二手房是通过房介公司实现的，房介公司欺上瞒下、在买卖双方间大吃差价的现象时有发生；有些房介公司接受售房委托后又加价出售，抬高房价。竞价交易的推出，其目的完全是为了引导房介公司规范、透明经营，而不是“抢生意”。南京日报记者侯锦阳
(编辑 小诠)
