广州公布新公积金贷款政策:3天完成审批 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年06月17日01:02 信息时报 | |||||||||
并在2个工作日内划款 有诚信的发展商可享受公积金发放绿色通道 本报讯 (记者 冯榕 通讯员 严颖) 昨日,广州市住房公积金管理中心公布了新的公积金贷款政策。公积金中心对外承诺,公积金中心在3个工作日内审批,2个工作日内划款。并且,申请人为两个或两个人以上的,最高可以贷款50万元。
新政策提高可贷款额度 据介绍,旧的个人可贷额度≤(公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数)×2;而新政策中调整了月公积金缴存额的比例系数,提高可贷额度为个人可贷额度≤(公积金账户当前余额+当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数)×2。并且,非广州市常住户口的,申请公积金贷款时已经连续缴存住房公积金至少12个月。而且,取消参加货币补贴职工可申请公积金贷款的制度。 记者还了解到,申请人为两个或两个人以上的,最高可以贷款50万元。不过,二手楼由以前的贷款期限最长不超过30年改为20年,比旧政策缩短10年。并且,贷款期限延长到法定退休年龄后5年,比旧政策延长5年。 给诚信发展商绿色通道 据介绍,公积金中心在3个工作日内审批,2个工作日内划款。有诚信的发展商可以享受管理中心提供的公积金发放绿色通道,快速放款有四种方式:一是在办理《商品房买卖合同》交易见证过程中发放公积金个人住房贷款;二是《商品房买卖合同》鉴证完成后,在办理抵押登记(备案)过程中发放公积金个人住房贷款;三是在乙方办理楼盘初始确权登记期间,发放公积金个人住房贷款;四是乙方办妥楼盘初始确权登记,领取《房地产权属证明书》后,在乙方办理抵押登记手续过程中发放公积金个人住房贷款。 使用公积金的市民较少 广州市住房公积金管理中心介绍,虽然从2002年开始到今年5月底的统计显示,广州市住房公积金使用的数量以平均每年接近60%的比例上升,但是,广州使用住房公积金的人口只有5万~6万人,而参加了住房公积金的人数则高达130万人,使用公积金的市民仅占交纳公积金人数的1/20。广州市下一步准备通过缩短申请时间、优质服务等手段,鼓励更多市民使用公积金。 | |||||||||