在罗湖区经营商铺的巫小华最近遇上点麻烦：开在黄贝路的一家建材店因物业没合法手续，目前尚在等待有关部门决定其去留。“以前租铺位只要地段好，价格公道就行，现在不但要考虑这些因素，还得打听铺位是否有合法手续。”记者昨日从有关部门了解到，自梳理行动开展以来，前往租赁管理机构咨询办理产权登记、咨询物业合法性的市民明显增多。

　　本报记者易红梅／文邵东升／图

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　　前车之鉴最大宗违建售楼被拆

　　6月2日，南山区通过爆破拆除位于内环路荔庭苑西侧荔枝林内的两栋八九层高的违法建筑。据悉，这两栋违法建筑去年10月份开盘时引来不少看楼者。当时曾去看楼的胡小姐回忆说，两栋违法建筑开盘销售时每平方米比周边商品房便宜一两千元，售楼员称因为这些楼盘是“集资房”。胡小姐说，要不是同事及时告之房子的背景，自己和丈夫差点就在现场交了订金。

　　据了解，有两三个市民交了订金，并兴致勃勃地准备装修，直到南山区有关部门派人制止违法建筑售楼，并将其售楼招牌全部拆除后，“准业主”如梦初醒，四处张罗着找“开发商”退钱。

　　现时之痛商铺何去何从费周折

　　仓库租来仅两月，刚刚装修好却因是非法乱搭建面临拆除，在罗湖区笋岗仓库区做生意的洪先生为此事跟物业管理公司闹得很僵，虽然最终仓库被拆，但物业管理公司却始终坚持不给洪先生赔偿，洪先生说怪就怪自己当时贪图便宜。

　　与洪先生的愤怒不平相比，巫小华说她宁愿事情早点有个解决办法，问题悬而未决总让人坐立不安。她解释说，本月初，自己一排商铺都接到通知，称这排商铺搭建时未办任何手续，街道办计划进行拆除。接到通知第二天，商铺中服装店打出大甩卖的广告，驾驶培训学校关门另择门面，自己和其他几家五金店、花店开始打包。未料，过了几天又有通知说拆除商铺将有损整体环境美观，有人建议保留，最后的意见尚不明确。于是，打好的包又拆了开来，驾驶学校报名点重新开门，大家都在等着最后的结果。

　　巫小华说，希望有关方面能早日给出明确的说法。

　　欣喜变化租赁之前验明正身

　　采访中遇到的不少遭遇违法违章建筑的人表示，吃一堑长一智，以后在租赁商铺或住房时一定要先搞清楚出租或出售的物业是否有合法手续。罗湖区笋岗路上有一层7层楼高的公寓，据该公寓负责租赁的余经理介绍，梳理行动开展两个多月的时间，公寓原先空置的数十套住房全部出租一空，更让他觉得新奇的是，有一个租户竟然邀请他一同前往辖区租赁管理所登记，在确认产权之后才愿意交租金。

　　该租户姓林，之前在梅林龙尾山一违建里住了两年，本想一直呆到买房，未料如意算盘落空。至于为何要去租赁管理部门办手续。他说，因为看着公寓有点破旧不堪，担心为历史遗留乱搭建，去查验其有无合法手续主要是为了放心。

　　罗湖区租赁管理局的有关负责人也表示，自从梳理行动开展以来，窗口办理租赁登记的市民明显增多，接到的咨询电话也远远多于以前。以往，租赁管理所处理的业务大多为商铺租赁，现在民宅租赁却占了业务的大部分。

　　6月2日，南山两栋违建售楼被爆破拆除。

　　梳理后现状。

　　作者:本报记者易红梅／文邵东升／图