新华网广州6月18日电（记者黄玫）广州市房地产需求旺盛，一季度商品房供应量适度增加，成交量大大超过供应量。房地产销售价格与上年同季比（同比）和与上季比（环比）在持续两年下降后出现回升，分别上升1．3％和1．5％。

　　今年一季度，广州商品房成交量大幅增长，远大于供应量。广州市十个区可预售总面积为135．22万平方米，同比增长7．22％。商品房成交量为298万平方米，成交金额为141．

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15亿元，同比增长44．93％和49．98％。

　　房地产销售价格总体有所上升，房地产租赁价格也在上升。广州市房管局房地产市场管理处处长黄文波说，广州房地产发展较为成熟，近期价格上升是前几年回调后的适当反弹。一方面是由于建材价格持续上升，楼盘开发成本增加，使价格有所上升。特别是一些大型开发商，由于其资金雄厚、建设周期短，成本增加的效应较快地反映到销售价格上来。另一方面是一些质量、品牌、配套环境、售后服务较好的楼盘，仍保持良好的销售态势，使商品房价格总体水平上升。商业用房则主要是一些商业繁华路段及集散地商业用房交易畅旺，价格大幅上升。