梅雨屋漏老工房专题

　　前天半夜的一场大雨又让各物业公司的维修记录增厚了不少。然而昨天记者采访中却发现一个共性：房屋因老化而漏水现象固然存在，而居民在日常生活中的不文明行为和习惯则成了梅雨的“帮凶”，最终导致自家或邻里“水漫金山”。

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　　这种现象在集中着大量老式住宅和花园洋房的徐汇、静安、黄浦等老城厢尤其明显。

　　楼上居民乱丢塑料袋

　　排水管梗阻天井成“水井”

　　“白色垃圾”不仅让环卫工人头痛不已，在梅雨期间竟然也成为房屋漏水的一大诱因！上海静安置业集团有限公司应急中心负责人朱荣民告诉记者，截止到昨天下午两点，区里各物业公司上报的房屋抢修数达到836次。经房修人员现场勘查，其中有不少渗水是塑料袋堵塞落水管造成的。

　　“不要小看这些轻飘飘的小袋子，一旦沿着房屋天沟被吹进管道，遇水绞缠起来就像狗皮膏药贴在落水管内壁拉都拉不出来……”有二十多年房屋维修经验的李师傅这两天一直在和各种塑料袋作“斗争”。奉贤路148弄4号底楼人家近日向房修热线求救，反映贴近天井的墙壁渗水严重。抢修人员从楼顶往天井下一看：由于连日阴雨，天井里的积水已经有齐腰深；而用以排水的落水管则被花花绿绿的塑料袋堵得严严实实！维修人员只好趴在天井边沿，用带钩子的竹竿费劲地“钓”起沉甸甸的塑料袋。

　　“如果楼上的居民能文明一点，我们就不会遭殃了。”楼下居民叹息道。（记者张昱欣）

　　爆竹皮落叶堵地漏

　　楼上无人住楼下“水帘洞”

　　前天下午，兴国路41弄2号401室业主，急切地找到物业报修，反映自家屋顶出现大面积渗水。4楼并非顶层，怎么会出现这种情况？经过一番了解，原来竟是废弃爆竹惹的祸。

　　据小区物业经理陈勇介绍，有2个残余爆竹恰巧掉落进501室阳台落水管，前两天的暴雨使得爆竹急速膨胀，加上落叶等其他空降“杂物”掉落其中，结果把落水管和地漏堵得严严实实，阳台积水因无处可排灌进房间。等到被察觉，房内积水已有3公分之深，也因为这样，401室天花板终于不堪楼上水“重”，渗漏不止。

　　房屋内积水3公分，业主怎会毫无察觉？据悉，501室房屋空关已经三四年，业主一时半会也找不到，后经物业通过派出所查询等途径，终于拿到“救命”钥匙。小区经理就着木板进屋，用长木棍挑出“肇事”爆竹和落叶，积水排放殆尽。

　　无独有偶，武康路280弄60号404室业主也碰到类似遭遇，原因是504室阳台外墙落水管也让爆竹给堵了。昨天下午，永福物业维修队接报后准备前去修理，后辗转得知，504室业主为一对老夫妻，长久以来并不住在该处，因为身体不好，特地来送房门钥匙似乎不太现实。隔壁邻居503室屋主获悉后非常配合，主动提出可以让维修工从自家阳台翻墙过去维修。这样一来，不仅节省了外搭脚手架的时间，同时还以最快捷的方式为居民解决了燃眉急。

　　（记者刘昕璐）

　　宠物猫咪屋顶“恋爱”

　　后脚用劲卸瓦片开“天窗”

　　房顶漏水，罪魁祸首竟然是自家养的小猫！梅雨时节，闸北区棚户区里不时有人向物业公司打电话报修，令人哭笑不得的是，维修下来，屋顶漏水的“天窗”，除了因老房瓦片年久风化外，竟都是由小猫造成的。

　　前天上午，上海新新物业管理有限公司的高珏元一上班就接到了国庆路164弄11号居民的报修电话，一上房顶，他就发现，漏水的“天窗”旁还摆着一块完整的瓦片。一问房主才知道，又是猫的“杰作”。

　　原来，附近房子动迁后，这里的老鼠突然多了起来，为了灭鼠，不少居民都不约而同地养起了猫。晚上，这些猫还“各司其职”地抓老鼠。但白天，老鼠不出来，公猫母猫就闲着三三两两地爬到屋顶谈起了“恋爱”，“打情骂俏”中，它们就用后脚拆开了屋顶的瓦片。

　　高珏元告诉记者，近来，他们经常接到这样的报修电话。根据公司制度，为了业主利益，只要有报修，他们就必须在最短时间内赶到，而且还不能收维修费。但是，由于老工房的物业管理费很低，经常发生这样的事情，势必增加他们的维修成本和压力。他们希望居民管好自己的小猫，支持他们的维修工作。

　　（记者罗水元）

　　阁楼住户屋顶散步瓦片尽碎

　　450片新瓦方堵漏洞

　　如果说爆竹、树叶和塑料袋等飞来之物导致落水管堵塞还属偶然因素，那么居民为一己私利破坏房顶殃及邻里则更令人气愤。

　　前天晚上风雨交加，陕西北路868弄7号顾先生一家却难得睡了个好觉———康定物业公司两位老师傅连续7小时的抢修，终于在大雨降临前解决了他们家的漏水之苦。说起屋子漏水的原因顾先生就气不打一处来：三层阁楼居民是外来租户，由于其不了解上海老房子结构的特点，竟然将屋顶当成临时晒台。“那位仁兄大概练过轻功，走在中式瓦片房顶如履平地……”顾先生曾多次提意见对方就是置之不理。

　　15日入梅首日，瓢泼大雨透过碎裂的瓦片让顾家变成了“水帘洞”。无奈之下，顾先生赶紧找到康定物业反映情况。第二天乘雨势稍停，物业的张惠兴、马建林两位师傅赶到现场。当时的情景着实让这两位经验丰富的师傅吓了一跳：“整个房顶就像被炸弹炸过似的，几乎找不到一片完整的瓦片。”从上午9点直至下午4点，修缮这8平方米的屋顶足足替换上了450张新瓦片！见两位师傅工作量如此繁重，三楼的居民也为自己的不文明举动感到羞愧，并当即向顾先生保证，再也不会将屋顶当晒台了。

　　（记者张昱欣）

　　单位产权老房维修遇难

　　漏雨急救

　　费用居民要自付

　　赵家湾街77弄3号是一幢“高龄”老房子，至今已经有五六十年的历史了，每到雨天屋里就漏雨不断，居民度日如年。由于该楼是服装厂里解决职工住房的”鸳鸯楼”，厂方又濒临倒闭，房屋漏雨的“老大难”问题一直得不到根本解决。

　　“这几天的黄梅天，屋里屋外水漫金山，昨天清晨五六点钟的一场倾盆大雨，雨水就从天花板上冒了出来，足足溢满了一大脚盆。”住在底楼的居民段阿姨告诉记者，这房子是16年前厂里分配给她的婚房，这么多年以来，年久失修的老房子经常漏雨。无奈中，她只好自己出钱请民工维修，但是治标不治本，漏雨的烦恼持续不断。

　　段阿姨对记者说，由于老房子是属于厂里的分配房，但单位已经濒临倒闭，她还找过街道物业，对方说这并不属于街道物业的管理范围，段阿姨四处碰壁。

　　黄浦区房屋急修中心的有关负责人表示，接到急救电话后，他们已经与老西门街道联系，但该老房子是厂里的产权房，段阿姨只能自己出钱维修。

　　（记者吴晓青）