本报讯（记者李秋玲）记者昨日从有关部门了解到，虽然全国36个城市各类房价涨跌不一，但总体呈现低价住房价格小幅上涨、中高价住房及非住宅价格下跌趋势，其中西安一类地段普通商品住宅价格下降12％。

　　据了解，5月份36个大中城市商品房集中成交价环比上涨0.65％，存量房集中成交价环比下降3.98％。低价位的经济适用房和三类地段普通商品住宅集中成交价环比分别上涨2.8

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4％和1.50％。中高价位一、二类普通商品住宅集中成交价环比分别下降0.11％和0.02％，其中天津、广州、西安、银川的一类地段普通商品住宅价格下降幅度较大，分别达4.80％、10.34％、12％、20％。写字楼和商业用房价格分别比上月下降0.95％和0.62％。

　　专业人士分析，上述房价变动趋势反映出当前房价总水平仍然较高的实际，也显示出国家宏观调控措施的效应。一是受房价总体水平较高限制，多数居民仍选择经济适用住宅、二手房等低价位房屋，形成低价位房涨、中高价房跌的态势；二是今年国家逐渐加大了对部分领域投资增长过快的控制，相对减少了房屋，特别是非住宅房屋的需求，使各类写字楼、商业用房价格出现下降。预计房价将基本保持稳定，高档住宅和非住宅价格有可能进一步下降。