即将提交审议的城市控制性详细规划管理条例规定：建设规划审批前须公示

　　购楼后，发现小区周边规划根本不是开发商许诺的那么回事，这种因不了解城市规划而吃的暗亏，业主不久后或可避免。据了解，即将提交省人大常委会审议的《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定，城市重要规划在审批前须公示，同时要通过各种渠道，方便公众了解规划具体内容。

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　　业主常常遭遇规划骗局

　　今年省“两会”期间，省人大代表何燕芬提交建议表示，由于对一些规划具体内容不了解，业主们在购楼时，常被商品房开发商欺骗。为此她建议，城市规划部门要加强对房地产开发商的管理，对一定规模的楼盘开发，规划部门应公示其经审批的规划设计方案，从而提高房地产开发规划的透明度。

　　近日，省建设厅对建议作出答复表示，这是对加强房地产开发规划管理，推动公众参与的重要建议，对工作有重大的指导意义。省建设厅认为，加强房地产开发规划管理，如实、全面、及时地向社会公布房地产开发小区、地段的规划情况，是保障公众权益尤其是购楼者切身利益的重要手段，也是改革城市规划管理体制的主要方向。

　　推进公众参与城建规划

　　据介绍，省建设厅从2000年起就开始组织制订《广东省城市控制性详细规划管理条例》（下称《条例》），目前，《条例》草案已经省政府常务会议通过，并提请省人大常委会审议，省人大常委会已将《条例》列入今年的立法计划。

　　据了解，针对在获取政府有关规划信息、获取有关规划申请情况和表达意见等方面，社会公众没有明确和畅通的渠道等突出矛盾和问题，《条例》特别明确了一项重要的程序性规定，就是大力推进城市规划的公众参与。

　　《条例》对此的相关规定是，城市中心区、旧城改造区、近期建设区以及储备土地、拟出让的土地等城市建设的重要控制区域或地块，必须编制控制性详细规划，规划的主要内容是确定建设用地的性质，不同地块的开发建设密度、容积率等具体控制要求，以及交通及其他公共设施的配套等。

　　广州开展有关批后公示

　　《条例》对规划审批设置了两个前置性条件，一是城市规划行政主管部门应将规划草案公开展示，征求公众意见；二是在市政府正式审批前，由代表社会各界的规划委员会提出审议建议。在规划实施过程中，主管部门在依法核发建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证后，应在15天内通过各种方式向社会公布核发结果。各界群众如果认为建设单位或者个人的建设行为违反规划，可进行举报。

　　据了解，目前，广州城市规划部门正在开展所有房地产开发项目修建性详细规划的批后公示工作，并计划逐步推广到所有居住小区、重要地段的建设项目、大型公建项目及市民比较关心的其他建设项目。省建设厅希望通过规划批后公示提高开发商规划的透明度。（魏黎明凌云）（来源：信息时报）