【金陵晚报报道】二手房拍卖在南京已经司空见惯，不过二手车库拍卖在南京还是稀罕事。记者昨日从江苏省拍卖总行获悉，本月30日，万科金色家园的两间地下车库将公开拍卖，而车库的价格之高也令人咋舌，折合每平方米7022元，比新商品房的价格还要高。

　　二手车库首开拍卖先例

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　　记者从拍卖行的拍卖公告中看到，拍卖的标的中有两个标的颇为引人注意。一个为莫愁湖东路9号02幢地下车库2—17，建筑面积34．18平方米，参考价24万元。莫愁湖东路9号02幢地下车库2—18，建筑面积34．18平方米，参考价24万元。

　　拍卖行有关人士透露，该车库其实是万科金色家园一期的车库，两间车库的委托方为同一人，可能为万科的业主。目前车库的产权证已经拿到了，不过由于是地下车库，没有土地证。两间车库的起拍价均为24万元，记者计算一下，平均每平方米价格为7022元，买一间车库的钱可以在江宁或江北买一套房子了。

　　谁来竞买天价车库？

　　每平米7000多元的天价车库谁来竞买？拍卖行人士表示，由于拍卖会是在本月30日举行，通常情况下，在拍卖会举行的前几天竞买人才开始登记，所以，目前还不知道是否有人对天价车库感兴趣。

　　记者昨日从万科金色家园售楼处了解到，目前万科的一期和二期的车库已经全部售完或租完，三期的车库要到明年9月建成交付，这期间有一年多的“真空阶段”。许多开始没有购买或租赁车库的业主有车无处停，他们可能是此次拍卖的潜在购买者。记者还获悉，万科三期的车库最终是否出售，目前也暂无定论。不过，有关人士透露，车库售价不一定会高过此次的拍卖。

　　车库拍卖是否违规？

　　记者了解到，按照南京房管部门的相关规定，如果小区的车库纳入了业主分摊面积，那么车库不能销售或转让。那么，此次车库单独拍卖在南京首开先例，是否涉嫌违规颇有争议。

　　记者昨日从万科售楼处了解到，万科的车库并没有纳入分摊面积，这意味着，万科的车库可以转让。售楼处的人士还透露，万科金色家园一期的车库售价不到10万元，相比24万元的起拍价，炒车库的赚头比炒房还要大。

　　不过据悉，万科的车库只有万科的业主购买。

　　拍卖行有关人士表示，车库的产权证已经在手，如果拍卖不违反政策，何乐不为呢？记者朱莹

　　(编辑　小诠)