广州沥滘新村奠基村民自筹20亿建花园式楼盘

http://www.sina.com.cn 2004年06月24日09:00 新华网

　　广州最大规模的“城中村”改造试点村——海珠区沥滘新村，昨日上午在广州大道南洛溪大桥北的大草坪上，举行了隆重的奠基典礼。据悉，总用地面积近10万平方米的沥新村重新规划结构为“五区两轴”，整个工程预算投资逾20亿元，全部由该村4000名股民自筹。沥滘新村采取滚动式改造，四期工程循环推进旧城翻新，创造了广州“城中村”改造的新模式。

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　　沥滘位于广州市海珠区东南部，与番禺隔江相望，总面积4.96平方公里。此次旧村改造面积95848平方米，沥滘新村选址在广州大道东侧、南洲路南侧、环城高速公路北侧的优势地段。

　　结构规划：按“五区二轴”布局

　　五区：改造区域道路条块分割形成五个组团，分别是启动改造地块、公建集中地块、东部商业区、西部商业区和中央居住区。

　　两轴：沥滘改造区依托广州市城市中轴和客运港的发展而形成的一条平行于中轴线的商业轴线和一条垂直于中轴线的商业轴线，在空间上形成“T”字形的商业发展轴。

　　新规划将按“五区二轴”的结构进行改造，彻底改变旧村建设的落后与混乱局面，改善“城中村”人居环境，从原来的城乡二元体制转变为城市的一元化发展。

　　改造方式：四期工程滚动式推进

　　沥滘“城中村”改造按规模及空间分布，分四期滚动进行：

　　第一期：建设地块位于沥村西北部一块面积约10公顷的新征地块（空地）；

　　第二期：第10社和第11社拆迁后腾出来的地块，面积约5.48公顷；

　　第三期：建设第7社、第8社、第9社拆迁后腾空的地块，用地5.48公顷；

　　第四期：目前第12社、第13社、第14社使用的约14.55公顷的用地。

　　此外，还规划出2.3公顷地块作为公共设施用地、商业用地和公共绿地。一期工程已投资3.5亿元，计划两年内完工，建成后可提供6000人居住。四期工程共需耗时15年。

　　沥滘新村是广州7个“城中村”改造试点村中规模最大的村。沥滘村共有1万多村民，其中有4000余名股民，据预算，四期工程总投资超过20亿元，将全部由股民自筹解决。

　　配套设施：幼儿园敬老院一应俱全

　　沥滘旧村有两处市级文物遗址——抗日英雄卫国尧的故居和卫氏大宗祠。“城中村”改造过程中，除文化系统的拨款外，沥滘村拿出了200万元对这两处文物遗址进行保护性修复，下个月这些文物遗址将重新开放。

　　沥滘新村除了设幼儿园、敬老院、医疗门诊、居委会等公共配套设施外，还有供住户活动的运动场、游泳池、会所等，他们的目标是将高强度、环境恶劣、粗放型的“城中村”转向低密度、花园式、舒适型的星级楼盘居住地。

　　新闻背景

　　广州城中村分三类

　　经国务院批准的广州市规划发展区385平方公里范围内（不含番禺、花都区，增城、从化市）共有138个行政村为“城中村”，城中村分为三类：A类为完全没有农用地的农村，且已经完全被城市包围；B类为有小量农用地的农村和处于城市近期重点建设区域的农村；C类为有较多农用地的农村和近期不列入重点建设区域的农村。七个改造试点村中白云区三元里村、天河区石牌村属A类城中村；白云区槎龙村、棠溪村、海珠区沥村、芳村区茶村属B类城中村；黄埔区笔岗村属C类城中村。（张影海宣）（来源：广州日报）