新华网上海频道6月24日消息：对于房价的宏观调控政策正在显效，但房价只是涨幅趋缓，还在上涨却也是不争的事实。记者近日采访发现，面对高企的房价，在上海这个会聚五湖四海创业者的都市里，更多的“新上海人”置业有了新打算：首次置业选择二手房，随着积蓄的增加，再通过“卖旧买新”、“卖小买大”等二次更新的方式实现置业升级。
在报社工作的小黄就是这样的新上海人。三年前毕业的他现在有了10万元积蓄，准备
今年买房结婚。但他和女友从浦西到浦东看了十几个新盘后，面对上海居高难下的房价，他决定摒弃一步到位置业的想法。
小黄告诉记者，他原本打算购置一套120平方米左右的三居室，位置在中环附近即可。可是一路看下来，最低的价格也得80多万元，首付要到20万元以上，如果再贷款，即使是背上30年，每个月也得还3000多元。“我现在工作没几年，家庭条件也一般，就算问父母伸手，拼老本买下来这新房，还债也是大负担。”小黄表示，“而便宜一点的新房位置一般都在外环以外，设施不全不说，交通也不方便。所以思来想去，我决定还是买一套市中心的二手房，是徐汇区的一套50平方米、总价不到40万元的老公房。小是小了点，但我们两人住暂时也够了。关键是，这种老公房设施齐全地段不错，小区环境也舒服。”
的确，目前二手房购买者中以首次置业的年轻人居多———他们将二手房作为置业的阶段性首选。据一家大型中介不完全统计，今年前5个月在其售出的1000套二手房中，30岁以下新上海人购房比例达到二成，而在出售二手房的业主中，则有六成以上业主选择购买新房。“随着动拆迁力度的加大以及旧城改造的逐步推进，未来上海市10年房龄以上的老公房将逐步减少，这类房源地理位置优越、面积小、总价低，它们将受到二手房买家的推崇，成为经济实力暂时受限的年轻人向新房过渡时置业的重要选择。”信义不动产分析师指出。（来源：青年报作者:柯鹏）
