在天津市的二手房市场，少数二手房中介仍采用现金方式收房。他们利用消费者对二手房交易操作流程的具体细节不熟悉，为牟取暴利，欺上瞒下，乱吃差价。尽管天津二手房市场巨大，但是至少有7成市民买房不愿找二手房中介。
一些市民投诉，他们本来在二手房中介挑选上了中意的房子，但是真正办理过户交易时却发现，有的房主却是二手房中介的工作人员，有的房屋原卖主实际标价比中介标价低数
万元。记者经多方探访发现，在现金收房中黑幕重重。如中介会严禁买卖双方见面，直到办理过户手续时也不让卖方露面，甚至会让中介工作人员冒充为卖房人；中介急切地要求买者先付定金，一旦买者发现房屋存有差价问题要单方面毁约时，扣下定金；用现金收房的二手房中介为了减少资金支出，有的拖欠房款长达数月，有的迟迟不到产权部门办理过户手续，但却将这些房屋上市交易，待新买主发现问题时，再找各种借口搪塞。
业内人士指出：房产中介用现金收购房源吃差价在美国是被严格禁止的。相关房产经纪人如果被发现有此行为，将被吊销执照，终身不得从事二手房交易。现金收房虽然提高了中介的盈利，但却使经纪人不重视客户感受，降低了中介撮合交易的积极性，而且最大的危害性是中介囤积房源，可能影响房源的流通。
中原物业顾问有限公司负责人认为，天津二手房市场巨大，但是至少有7成市民不愿找二手房中介。二手房信息不公开，加上中介吃差价，会使成交速度慢很多。尽管目前任何二手房中介不可能垄断市场，但是大量吞吐房源对市场是有影响的。在我国香港地区，二手房中介不能用现金收房的方式吃差价已经是行业惯例。
对于二手房中介用现金收房的做法，天津市房管局有关人士指出，目前尽管没有明确规定禁止其用现金收房，但是决不允许其在没有办理过户手续的前提下，坑骗消费者。如果现金收房后不办理过户手续，不告知新买方，会留下纠纷隐患，管理部门提示人们注意防范其中的风险。
中国房地产协会常务副会长兼秘书长顾云昌指出，国家房地产管理条例上，有关二手房中介现金收房问题还存在着管理法规的空白。一方面，二手房中介作为投资主体目前可以通过收购房屋的方式来经营，但另一方面，二手房中介通过欺瞒的方式吃差价有损于行业信誉。目前整个行业呼吁进行阳光操作，让买卖房人获得房屋的真实信息。
近日，针对房产中介现金收房的举措，业内人士提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。同时，天津市一些中介机构积极请银行介入，监督其账户的透明性。（完）（刘英潮）（来源：新华网天津频道）
