一千多人抽号抢购房子，最近在省城上演的罕见一幕在省内外引起了广泛关注（本报6月20日一版报道）。那么，到底是什么原因导致这一事件的发生，从中又能给人们什么启示？
平心而论，这个楼盘除了在位置地段上有点吸引力外，其在人文环境、商业氛围上较为普通。而且，从价格上看，这个楼盘的价位在3500元—4000元／平方米，应该说，房子刚
开始动工建设，这个价位根本就不便宜。综合而言，房子的性价比与人们抢购行为很难说匹配。
在许多房地产同行看来，这只不过是开发商的一次非常成功的营销策划罢了。营销策划公司抓住人们恐慌而产生的购房从众心理，将众多云集而至的买房人的胃口十足地吊了起来，最后来个有效推销。据说这家楼盘的营销策划公司是来自深圳的行家。
而部分专家学者认为，不管炒作也好，投机也罢，人们抢购房子可以印证一个基本事实，那就是国家出台宏观调控政策控制土地审批后，消费者和开发商对楼市的预期非常看好，需求的强力拉动形成良好的销售预期。
这个看法从省统计局最新公布的一组数字得到证实：1—5月全省房地产投资增长较一季度和前4个月分别回落28．9和11．2个百分点；相反，个人住宅销售面积、销售额则分别增长41．0％和78．4％，依次占商品房销售的83．1％和78．6％。如此增幅在近几年实属罕见。
老百姓看好房地产市场，但是叫他们心急的是市场可供普通百姓选择的房子太少了。正如济南市房地产开发管理拆迁办公室的一位负责人指出，目前省城房价上涨、人们抢购房子的根本原因在于商品房供应结构不合理，商用写字楼等非住宅太多，住宅太少；高档房太多，普通商品房太少。市场上4000元／平方米以上的房子占了大多数。所以，当人们一看到4000元／平方米以下的、位置不错的房子时，难免会一哄而上去抢购。
判断一个城市商品房市场供应结构是否合理，必须以市场有效需求为根本标准。现在省城房地产市场火爆，市民抽号排队购房，不是市场没房子，问题是适销对路的产品少，房产结构矛盾突出。高档楼盘固然利润丰厚，但客户人群有限，面广量大的工薪阶层才是房产消费的中坚。这个现象应引起政府部门的重视。本报记者 郝爱萍（来源：大众网－齐鲁晚报）
