这两天，银行对于二手房个贷“看紧”已不是新闻，但银行信贷员亲自看房还是让记者吃了一惊。昨日，记者获悉，近期各大银行纷纷采取多种措施防范二手房交易中的超贷和骗贷行为，为了建立交易全过程监控程序以保证交易真实、安全，部分银行甚至要求旗下信贷员最好能够陪着客户“亲自看房”。从最初层面杜绝不合格房产流入银行贷款库。
整个五月对于“靠房吃饭”的二手房中介来说，日子并不好过：本市二手房交易量比
四月下降了约两成，各大中介的业务近期都有减少，成交价格也有下滑。“我们平常一个月至少150笔业务，上个月却只做了100笔不到。”一家中介公司老板向记者诉苦，“除去期房限转让持币观望人群增多的因素，银行对二手房贷限制受理是流程放慢的主因。”
的确，目前各银行大都在采取风险控制手段以加强对二手房贷管理。“现在房龄过老的房子几乎贷不到款，而借款人月收入达一万元或两万元以上还需提供税单，外地人士购房要回原籍开收入证明和户籍证明等。”置行一地产业务员张小姐表示，“各种手续一圈办下来，成交速度当然慢了，一些怕麻烦的下家因此开始选择不贷款甚至不买二手房了。”
近期最大的变化出现在银行对贷款的全程监控上。据悉，为了防止超贷、骗贷，很多银行刚刚把合作的房产评估公司筛了一遍，“以前我们连抵押和过户都交给中介操办，看到抵押证即放款；现在只要不另有安排，我们一般都会派信贷员一起去办抵押，可能的话，还安排信贷员看看房子。这样一来，评估、签约、抵押、放贷，整个流程我们都陪中介跑了一遍。”一位银行信贷负责人透露。
业内人士指出，银行对于房产的事前实地考察是为了保证成交价格的真实性，参与抵押则是为了保证抵押的真实性。银行对于房贷风险的适度控制，虽然暂时可能让中介发展脚步放慢，但有利于规避房价过高风险，确保借款人还款能力，对整个市场的长远发展利好。
