【南京日报报道】（记者侯锦阳）记者昨天从有关方面获悉，我市近期又将有一批拆迁项目开拆。其中，位于新街口的上乘庵西片地块、铁管巷A地块、铁管巷C地块等3个“钻石地块”的拆迁工作，将分别从本月28日和下月8日开始，这意味着新街口商务办公楼即将再度扩容。
补偿评估慎之又慎
铁管巷A、C地块和上乘庵西片地块的改造，是新街口环境整治方案中的重要组成部分。根据拆迁管理部门近日发出的拆迁公告，上乘庵西片开发项目的拆迁期限为本月28日起至8月12日止，东铁管巷A、C地块的拆迁自7月8日起，10月8日结束。
这3个地块处于“华东第一商圈”的核心区，其中的铁管巷A地块在1月份的挂牌出让中，卖出了每平方米3万多元的“天价”，所以这里的拆迁补偿也格外令人关注。昨天，相关人士向记者介绍，如果单纯评估房子，那还是比较容易的，但这几个地块，特别是铁管巷2个地块的位置实在太特殊了，做拆迁补偿价的评估时运用了许多办法，可以说是慎之又慎，目前尚未最终敲定。当然，在拆迁实施之前，具体的补偿标准肯定要与住户见面的。
“核心区”商务办公面积将扩容
铁管巷A、C地块的规划用地性质，都是商业、办公、金融和酒店式公寓。A地块出让面积11286平方米，C地块出让面积6822．1平方米。分别按6．5和6的容积率计，建筑面积合计达11．4万多平方米。据了解，上乘庵西片地块的开发，也将以商务、办公用房为主。
市房地产市场研究中心的相关调查研究表明，今年一季度，全市商务办公楼空置11万多平方米，同比增幅达147％。这说明南京商务办公楼市场已传递出明显的供大于求的信号。而新街口核心区的商务办公用房面积，现已达到了百万平方米。但有的办公大厦入住率较高，有的则不尽如人意。因此，新街口日渐增多的商务办公用房能否在短期内消化掉，还是个未知数。
(编辑 小诠)
