本报讯企业自用办公楼等用地能否协议出让问题，成了不少企业关心的话题，近日省国土资源厅作出新规定,企业自用办公楼、实验室、科技产品展示厅等用地，可以通过协议出让方式供地，但必须符合相应的规定。
据介绍，企业自用办公楼等用地协议出让时必须遵守以下规定：在办理协议出让手续时，要按照用地定额标准严格核定用地规模，土地出让金不得低于市、县政府批准公布的同
类用途土地的基准地价；未公布基准地价的，必须委托具有地价评估资质的机构进行评估，并按不低于评估价格的原则确定土地出让金。土地出让金价格必须经集体审核确定。在协议出让土地使用权后，应将受让人及受让地块位置、面积、用途、土地出让金价格等向社会公布，接受社会监督。
为规范此类项目的土地使用和管理行为，省国土资源厅规定在办理用地手续时，必须在用地批准文件和国有土地使用权出让合同中，从以下方面对其土地使用条件进行限定：一、此类项目协议出让的土地仅限于企业自用，企业不得擅自将土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅等各类经营性用途；二、企业确需对外经营或转移产权的，应事先报原批准用地的机关批准，并与出让方重新签订土地使用权出让合同，补交土地出让金。土地出让金按同类用途的经营性用地的市场价格，委托有地价评估资质的机构进行评估后确定；三、企业注销或者终止经营活动，其土地使用权由市、县政府按原价予以收回，地上建筑物和其他设施，按其残值予以补偿。
本报记者 林银来
