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本报记者芬子报道6月24日，两家外资银行在ＣＢＤ签了一份特殊合约：香港东亚银行和澳门永亨银行，共同为怡和房地产公司开发的纯板式豪宅“温莎大道”项目提供外币按揭服务，最高按揭标准达八成、30年。此前不久，这两家银行还为建外ＳＯＨＯ提供了十分优厚的按揭业务。
东亚银行北京分行开业刚刚一年，分行行长吴志强踌躇满志地说：“我们对内地高档外销楼盘开出的按揭条件十分优厚，最高贷款八成、30年，美元年利率3％，推广期利率甚至可以低到2．7％。贷款比例、年限与内地银行的人民币贷款相同，但利率却低了一半。”
“目前我们已经拿下建外ＳＯＨＯ、新城国际、凤凰城二期等京城7座外销楼盘，吞吃了2亿港元的房贷业务。我们此前经过认真的市场调查，认定了ＣＢＤ地区的地产项目属优质项目，为其提供服务风险很小，而且可以进一步扩大东亚银行在国内地产领域的市场，为今后的市场开拓奠定良好的基础。”
据悉，与东亚银行共同逐鹿内地房贷市场的还有汇丰、永亨等外资银行。其中香港银行目前已占领内地外销楼盘按揭的半壁江山。怡禾房地产公司的负责人也表示：由于购买“温莎大道”的客户中外籍客户逐步增多，为他们提供外币按揭银行服务能大大地方便用户，更好地为高端客户以及外籍客户提供优质服务。
中国人民银行外聘的一位金融学者对此分析：目前外资银行只能针对外籍人士提供按揭业务，但到2005年底，外资银行将获准经营针对中国内地居民的个人人民币业务，内地居民向外资银行申请按揭贷款已为时不远。随着121文件中对住房贷款的严格限制，外资银行的住房按揭业务空间将越来越大。汽车、住房———中国人的两大消费热点，将成为外资金融机构提供信贷业务的热点。原作者：来源：华夏时报
