本报讯 (记者 冯榕 通讯员 穗房宣) 昨日是我国第十四个土地日，广州市国土房管局在广州海珠区土华村进行了大规模的土地宣传活动，其间广州市国土房管局简文豪局长透露，近5年，广州每年将投放市场2.5至3平方公里的土地，通过公开拍卖的方式流入市场，同时，在控制广州房价方面，也将采取一系列的措施，使广州房价平衡、稳定。
广州市国土房管局有关负责人解释，控制房价平衡包括四方面因素--
一是出让用地大增4.6倍，今年计划出让31幅经营性国有土地使用权，总用地面积为107公顷(总规划建设面积267公顷)，约为去年实际出让总用地面积23.3公顷的4.6倍。计划出让土地大幅增加，在一定程度上抑制了地价的涨升。
二是抵债土地“开闸上市”，日前，广东省政府出台了专门针对如何处置金融机构所拥有的抵债土地的文件--《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》，文件规定可通过在土地交易市场交易、由土地储备机构收购、托管或申请调换同等价值土地四种方式处置金融机构所拥有的抵债土地。据悉，这一开全国之先河的做法，将为银行处置抵债土地提供明确的政策依据。抵债土地的“开闸上市”，制约着广州地价的上涨。
三是加紧“收回”增加储备，通过撤销41个开发区(园区)，共计撤销开发区(园区)土地18063公顷，其中符合土地利用总体规划和城镇总体规划的工业用地，将纳入城镇建设用地范围。这意味着越来越稀缺的房地产开发土地储备有望得到较大幅度增加。
四是土地年租制生“变数”，由于土地年租制是通过每年交付一定的“租金”来实施，而不是一定70年“一次缴清”，因此广东推行土地股份制将有助于大大减少房地产开发商用于“购买”土地(使用权)的成本，也有助于“拉低”地价。
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海珠区农民不再保留宅基地
本报讯 (记者 冯榕 通讯员 穗房宣) 昨日， 在我国第十四个土地日的广州宣传现场，广州市海珠区国土房管局局长李为华透露，今后海珠区的农民(除了现在已经修建好的居民楼之外)，将同意住进农民新村，农民不再保留宅基地。
李为华局长介绍，自上世纪90年代中后期以来，海珠区房地产开发迅猛，人口快速增长，目前常住人口已达123.73万人，按已批出的房地产开发项目测算，将来海珠区的常住人口将达到200万人，而城市的基础设施严重不足，给海珠区的城市管理带来沉重的压力。所以，除了目前已经建好的农民楼之外，今后海珠区的农民都将住进农民新村，包括，琶州会展中心旁的琶州村也是在改造之列。
据介绍，该区在仑头、北山、土华、石基和小洲等五个经济联合社，划定10000亩基本农田和8000亩耕地保有量，保护期限至2010年。对基本农田保护区该区采取五有保护措施，即做到有地块登记表、有面积统计表、层级签定责任书、有分布图、有保护区标志牌。
从日前开始，对全区1999年至2003年316宗已发《建设用地批准书》和1997年以来181宗已收回(或注销过期用地批文)的房地产项目进行摸查，为下一步整合该区的房地产开发用地做前期准备工作。
