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(第一现场)四川法官首次在法庭上客串起了“拍卖师”(图)

http://www.sina.com.cn 2004年06月26日10:21 四川新闻网
  四川新闻网消息

  由于被执行人的房屋价值已不足还清欠债,如果进行房屋评估、拍卖的话,又将产生新的费用。于是,执行中的双方均要求法院直接组织变卖。6月24日上午,武侯法院的法官客串起了“拍卖师”,对被执行的房屋进行竞标变卖。据悉,此举在四川地区尚属首次。
四川法官首次在法庭上客串拍卖师

  执行双方要求法院主持竞标

  成都市民李旭明在1997年至2001年间,共向董自勇、石桂珍、王晓玉借款27万8千元,却一直无力归还,于是三人将李旭明告上法院。在诉讼中,武侯法院保全了李旭明位于武侯区红运花园馨园一套170平方米的房屋。在执行中,申请执行人和被执行人均向法院提出申请,要求法院对被执行人李旭明的房屋不委托评估和拍卖,而由法院直接组织变卖,买受人由双方自行联系。对此,法院认为当事人的申请是在自愿基础上真实意思的表示,并因被执行人的房屋价值不足以清偿三名申请执行人的债权,而被执行人现又无其他可供执行的财产,如委托评估、拍卖的话,必然产生新的费用。因此,最后法院同意组织竞标变卖。

  法官客串起拍卖师

  上午10时,当申请执行人和李旭明以及竞标者陆续就座后,三名法官客串起了拍卖师:先是书记员宣布竞标纪律和核对竞标双方身份,随后,参加竞标的3名男子崔维、李某和王某分别交纳了5千元保证金。

  随后,法官宣布竞标的房屋底价是20万零5千元,竞标者每次加价不得少于1千元,房屋过户费由买家承担。这时,申请执行人石桂珍对房屋的尾款提出置疑,而李旭明则当庭表示,剩下的两千多元房屋尾款他愿意支付。

  随后,这场特殊的“竞标”正式开始。首先李某举手示意加价1千元,崔维也紧跟着举手加价,接着王某也举起了手。“20万零7千,20万零8千。”房屋的价格不断向上抬升。当崔维一次性加价2千元后,房屋价格已经抬升至21万3千元。这时,王某和李某没有再举手跟进。“21万3千,一次”,法官高声说,“还有人加价吗?”两名竞价者仍旧保持沉默。“21万3千,两次”,这次,法官停顿的时间更长了,但两名竞价者还是纹丝不动。“21万3千,三次”,法官一锤定音。“红运花园馨园17幢2单位7楼B座170平方米的房屋由范自立竞标成功。”

  据了解,此次竞标成功的崔维只是代理人,委托人是一名叫范自立的律师。范律师在武侯法院办事时听说此事后,主动要求参与竞标,另外两名竞标者王某和李某则来自房屋中介公司。对此,原房主李旭明认为,21万3千的房屋价格偏低。他表示,事前自己预测的价格应该在24万左右。不过,对于法院的创新之举,当事双方均表示满意,认为不仅节约了费用,还很快捷,使双方的权益最大化。而对于欠款的剩余部分,法院表示将继续执行。

  武法 四川新闻网实习记者 苏俊来源: 四川新闻网【编辑:陈天乐】
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