门面房不要、同一个楼盘价格高的住宅也不要。昨日“禁炒期房”本月退房摇号的最后报名结果显示，5套房中有3套无人报名，只有田园美居08幢404室和江东北路218号2幢717室2套退房将于明日下午在中央门房产交易分市场(中央门龙蟠路218号兴隆大厦5楼)摇号。
据了解，为了防止开发商或房虫以退房为名加价炒卖期房，南京期房“禁炒令”规定所有期房退房再次销售必须通过公开摇号原价出售。截至昨日下午最后报名时间，房管部门
接到了本月退房报名名单。房源共有5套：南京市下关区建宁路22-26号亚都锦园、江东北路218号新城市广场2幢717室、白下区洪武路38号洪武大厦、田园美居03幢105室、田园美居08幢404室。但只有新城市广场住宅有4人报名，田园美居08幢404室有18人报名。
房管部门工作人员认为：亚都锦园和洪武路房屋无人报名可能是因为它们是商用门面房；而田园美居2套住宅之所以“一冷一热”，二者的最大区别就在于房价，无人应价的03幢105室3950元／平方米比18人争抢的08幢404室3320元／平方米高出了许多，购房市民已经不再“见房就抢”了。
这一理性变化还直接导致开发商炒作行为自然“流产”。记者发现，5套退房房源中，“洪武路38号”正是盘古亚泰广场的门牌号码，这一现房却当作期房来摇号出售。房管部门有关负责人告诉记者，开发商完全可以先办自有产权证(不用交税)后再行转让，不必受禁炒令的约束；当作期房摇号虽不违反政策，但不排除开发商有想借退房摇号“秀”一下的心理。本来房管部门打算劝告类似开发商撤下房源，以免退房摇号变成“炒作秀场”，但现在无人报名的事实证明，南京的“炒房现象”已有偃旗息鼓之势。来源：江苏网
