快报讯昨日江苏省首届房地产开发企业管理专题研讨会通报了江苏省1~5月房地产发展情况。江苏省建设厅房地产业处处长周士冲透露，江苏拟出台税收等优惠政策推进楼市结构调整，鼓励普通商品房建设。
据介绍，1~5月，江苏商品房均价2606元/平方米，同比增长18.8%；开发商资金储备充裕，1-5月资金到位679亿，同比增长38%；消费者购房能力不减，1~5月全省商品房预售款2
07亿，同比增长69%；开发投资仍然保持增势，1~5月投资额32亿，增长6.2%；商品房销售强劲，1~5月销售面积784万平方米，同比增长46%，其中个人购房748万平方米，同比增长45%，5月底，全省商品房空置面积368万平方米，同比下降22%。但全省经济适用房、中低价商品房供应明显不足。1~5月，全省经济适用房上市332万平方米，仅占整体市场分额的5%，而去年同期这一比重为8%。拆迁规模今年初预计为2600万平方米，实际肯定会缩减。房地产开发企业集中度明显提高，全省2600多家开发企业中今年1~5月有129家没有在建项目。今年一季度全省房地产投资增幅72%，而5月底投资增幅降到了33.6%，消费者对房价走高的预期降低，投资热情减弱。
据介绍，江苏省建设厅近期向省政府提交的报告认为，全省房地产持续健康发展的总趋势不会改变。因为楼市的快速发展有实际需求拉动，和江苏省整体经济发展一致。在这种情况下，政府拟采取温和政策，实现楼市“软着陆”。今年江苏是全国宏观调控的重点，但建设部两次来宁调研的结论都是“市场健康”，因此宏观调控的影响不大。同时,江苏省正在起草《保持江苏省房地产业持续健康发展的意见》，采取包括限价商品房在内的多种措施，保证10%的经济适用房，推进70%的普通商品房建设。拟税收上给予优惠政策。另外，全省还要治理发展租赁市场,鼓励开发企业租赁住宅。
作者：记者 孙洁
