传言：成都市政府新行政中心用地未通过国务院审批 反驳：项目报都没报，哪来的“审批”

　　近段时间来，关于成都市市级机关南迁一事，民间一直流传着这样一个说法，即“受国家土地政策转变的影响，市政府拟建的新行政中心用地未通过国务院审批，市级行政机关将不会南迁，而城南新区的开发也将会放慢脚步”。昨(28)日，负责南部新区建设的成都

中国互联网络调查问卷 抢注旺铺得超值礼物 中国报刊广告推介年会 夏季房展6.24国贸开幕

市兴南投资有限公司董事长胡庆汉否定了这一传言，并称南部新区的建设正按计划进行。胡庆汉同时承认，原定于今年10月份启动建设的新行政办公中心，将推迟至今年年底或者明年初启动建设。

　　民间传言盛行土地市场整顿，政府南迁暂缓传言的背景是国家对土地市场的治理整顿。今年年初，国务院下发《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》，要求全国暂停审批农用地转非农建设用地。随后，建设部又传出消息，有关部门将对全国所有在建和拟建项目规划、建设情况进行全面清理、审核，党政机关办公楼和培训中心、会展中心、大型购物中心等项目是重点清查的对象。在这样一种情况下，关于成都市政府南迁项目将不能通过国务院审批、政府南迁将暂缓的说法在民间越传越猛。昨日，中国远大房产、中石化心怡地产、深长城等在成都南部新区有楼盘的开发商在接受记者采访时均称，听到许多关于这方面的传言。而成都市重大办相关负责人也坦承，现在关于这方面的小道消息非常多。

　　建设单位辟谣

　　昨日，记者专门就此事采访了成都市重大办相关负责人。该负责人称，南部新区的建设现在一切正常，虽然小道消息较多，但并未得到确切的关于新行政中心用地未通过国务院审批的消息。而对于新行政中心用地未通过国务院审批这一说法，负责南部新区建设的成都市兴南投资有限公司董事长胡庆汉表示，没听说过这一说法。

　　胡庆汉透露，新行政中心即新益州广场项目此前进行了方案征集，目前正处于设计方案调整过程，下一步还要制作可行性研究报告等，现在还不具备报建条件。“报都没报上去，怎么可能就会有建设用地未通过审批的事呢？”胡庆汉认为这完全不可能。至于下一步该项目报建之后是否会受阻，胡庆汉表示不好预测。

　　房地产开发商

　　即使政府不南迁，影响也不大

　　虽然听到政府南迁将暂缓的传言，在南部新区开发有楼盘的开发商却一致表示，即使政府不南迁，对南部新区的房地产市场也不会造成太大影响。

　　中石化心怡地产公司负责人练志军说，目前整个房地产市场的走向是向南发展，不管政府搬不搬到城南，许多购房者还是会往这边走，因此对房地产市场影响不大。“远大都市风景”的相关负责人也认为，不管政府是否南迁，南部新区的市政基础项目还是将继续进行，只要这些发展好了，就会有消费者。“政府南迁对南部新区的房地产来说，只是锦上添花，而不是雪中送炭。南迁了当然更好，不南迁也影响不大”，该负责人如此表述政府南迁与南部新区房地产开发的关系。

　　成都市尺度地产顾问公司老总曾祥庸认为，目前中和、华阳、双流等片区的发展已初具规模，即使政府不南迁，这些地方的房地产还是有自己的成长空间。但曾祥庸同时指出，如果政府不南迁，恐怕将难以改变现在成都市“摊大饼”的发展格局，无法形成多中心的城市。

　　早报记者陈国忠郑宇实习生彭宏

　　新闻背景

　　南部新区与政府南迁

　　于去年9月30日启动建设的成都市南部新区北起火车南站站前路，南至绕城高速路，东至府河，西至成昆铁路，总面积约15.6平方公里，规划人口17万，其中1.38平方公里的城南副中心内高新区科技商务中心、高新区科技孵化园区等项目已基本建成。根据当时公布的数据，南部新区起步区的建设投资约90亿元，预计两年初具规模，5年基本建成。其间将建设“世纪城”新国际会展中心，总部商务区及市级机关行政办公区等。

　　根据今年年初成都市有关方面公布的数据，市级行政办公区———新益州城市广场位于武侯大道以南，人民南路南延线，占地约255亩，总投资约12亿元，建筑面积约37万平方米，其中包括总面积达16.6万平方米的停车库。广场分为办公区、服务区、绿化景观设施三部分，其中办公区将有高档次的会议中心、接待中心等。

　　成都市兴南投资公司

　　成都市兴南投资有限公司是成都市政府组建的拥有资金2亿元的国有独资公司，公司主要负责成都南部新区15.6平方公里起步区(城市南部副中心)的投融资及建设任务。公司通过资本运作和利用多种金融工具进行项目融资及管理，同时按投资、建设、管理分离的原则，对所有建设项目均采用招标的办法，确定所投资项目的建设业主代理、监理、施工等单位。