本报讯房产证上的面积由市勘测院各区的房产测量所独家提供。但这一权威数据的公信度，正受到购房者质疑——渝北区房产测量所连续两次将凯圣佳园业主的房屋面积测错。

　　昨日，渝北购房者陈先生投诉：2002年在该区工业园区凯圣佳园购买一套现房（属集资建房），按合同建筑面积129.81平方米缴纳房款，去年产权证办下来，面积为134.41平方米，据此补缴了房款。此后，陈觉得面积不对，遂找渝北区房产测量所重测，结果房屋面积

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只有125.97平方米。两次测量结果相差近8平方米，误差超过6％。

　　陈问：同一个部门，两次测量为啥有如此大出入？要不是要求复测，产权证上的面积误差岂不永无澄清之日了。为此，他要求退还多缴的7000多元房款。

　　据说，遭测错面积的，还不只陈一家。市勘测院渝北区房产测量所承认，该小区160多户产权证面积都有误差，而且都是连续两次复测出错。

　　2002年10月，该测量所派出3名工作人员勘测凯圣小区房屋面积，并出具房产面积测量报告。部分业主怀疑面积有误，要求复测。去年8月，该测量所再次核查，并出具变更测量报告。但仍有业主反映面积有误。该所于今年元月再次复查，出具了现在“认可”的“真实面积”。据业主反映：现在的面积普遍比以前的少。

　　对于连续两次出错，渝北区房产测量所邓所长是这样解释的：一是先派出的作业人员粗心大意、走过场、尺寸丈量不准确；二是开发商配合不到位，其工程师提前退场，而联建房组织者又不专业，提交的材料不清楚。

　　邓所长坦言：错误难免，知错就改。弥补的方法是：该小区免费复查，变更产权面积费用由该所承担。同时撤销原测量工作组部门主任职务。

　　对于购房者对该所管理不严的指责，邓回应，其工作流程其实无懈可击：接开发商委托测量，测量所派人出现场勘测，然后回单位绘图计算，再把初稿交开发商检查，对外公示如果没有问题就出报告书。流程整体上是“三级检查、一级审批”——作业人员自查、作业组人员交叉检查、部门主任审查，最后才盖章通过。

　　对此解释，购房者更加困惑，既然有严密流程，为啥会连续两次测错面积？

　　据了解，市勘测院房产测量所属事业单位，提供服务是要收费的。邓说，该小区测量全部费用约为1.6万元。

　　记者 魏云坤 胡顺涛

　　我们还相信谁？

　　购房者是需要为产权证上面积买单的，面积测多了就意味着要多出钱。面积最终是多是少，数据由各区房产测量所独家提供，照理说，他们提供的数据是最权威的。

　　问题是，权威部门都一再出错，购房者还相信谁？

　　渝北区房产测量所在接到群众反映后，进行了两次复测，最后拿出一个“众业主都较满意的数据”。要说凯圣佳园业主比较幸运——明白自己多付了钱。

　　主城区近几年交易了如此多商品房，面积都是测量所测出来的，业主对此并不懂，也不会拉起皮尺量，更无法凭肉眼判断出10来个平方米的误差，自然对权威部门的数据就很少有质疑，我们现在正关心的是，到底还有多少误差没有复查出来？

　　如果连权威部门的数据都连续出错，我们还能相信谁！网络编辑：翁正平