本报讯（记者魏铭言通讯员李黎蔺宝军）北京市最大一宗生地使用权拍卖会前天拍出天价：总面积为35.74万平方米的顺义区“小东庄拆迁改造项目”国有土地使用权出让价达到3.45亿元，每平方米成交价高达1165元。北京顺义区建筑工程公司、北京金瑞房地产公司及北京京汉房地产公司三家联合将小东庄地块揽入怀中。

　　小东庄位于顺义城区的黄金地段，东至滨河路，南至东兴小区，西至双兴小区，北至

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顺义八中，出让年限70年，开发建设期限2.5年。

　　挂牌出让起始价为7726.51万元，经过一个月网上竞拍后，起拍价提高为1.03亿元。而在现场拍卖时，竞买商对这块黄金住宅用地表现出极大的热情，约20分钟后，价格就飙升至3.45亿元。

　　北京市土地储备中心主任史贤英在拍卖结束后说：“这是全市目前规模最大的一宗生地使用权的转让，也是在拍卖过程中价格涨幅最大、与起始价差价最大的一次拍卖。”

　　据了解，“小东庄拆迁改造项目”不仅包括该宗土地的使用权，而且开发商还要负责小东庄村的拆迁以及居民的安置回迁，这在北京市拍卖国有土地的使用权尚属首次。