昨天本报披露杭州市目前有2665.72亩土地躺着睡大觉，开而未发；今天记者从杭州市国土资源局进一步了解到，2665.72亩闲置土地中，房产开发用地占了四分之一。
1999年以来，杭州市批准项目用地2179宗。从目前初步排查来看，六城区中具体建设项目取得用地审批后已满一年未动工开发的，共有2665.72亩。其中滨江区最多，有800多亩；西湖区有500多亩，其余的像上城区有300来亩，下城区有200来亩。
据参与排查的工作人员介绍，闲置的主要原因可以分为以下几类：一是规划变更，导致开发推后；二是因拆迁等原因未能如期动工；还有的是开发单位自身的原因造成的。而往往每一宗闲置地块都有多方面的原因。在这2665.72亩闲置土地中，房产用地占据四分之一。
尽管一些开发单位在调查中强调各种各样的原因，但是据知情者透露，除了老城区多数因为拆迁原因被迫闲置外，不排除一些开发商圈而不发的可能性。城区配套成熟，有地的开发商一般都会抓住行情及时开发；城郊的一些地块像钱塘江南岸一些出让地块，因为周边交通、配套等原因迟迟没有到位，开发商就一直捂着地，伺机动工。
对此，房产界人士认为，近几年杭州的房价一路走高，土地放在那里就会“长”钱，于是，有些开发商便利用各种借口，推迟动工日期，以期获得土地额外增值。目前开发商手里的地，大多在拿进的时候比较便宜，土地的成本比较低，因此他们闲置得起。
一些房产界人士强调，开发商拿地造房，通过售房回笼资金，再拿地，这是一个非常自然的循环过程，可以保证房地产行业的有序发展。但是一旦开发商捂地，使之不能最终变成商品，市场上房源就将紧缺。政府为控制房价，将再次批出土地。这样土地、房价、政府之间原本均衡和谐的关系链就被打破，进而可能造成某种恶性循环。捂地，显然在一定程度上将破坏市场的供给平衡。
目前杭州市国土资源局闲置土地调查工作还在进行，知情者可拨打举报电话0571—88227601。来源：今日早报
