胶东在线消息外来工及求职学生越来越多，市区规范管理的廉价住所却寥寥无几——

　　统计显示，目前我市服务、建筑等行业的从业人员达十几万，月薪大多在500元－800元之间。由于单位不提供住宿，他们只得从微薄的收入中拿出20%－30%租房居住。但随着市区房价的提高，房租也水涨船高，打工人员渐觉无力承担这一“重负”。

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　　单身呼唤公寓

　　6月28日，烟台师范学院汉语言文学院的毕业生荆凯一离校，就搬进了提前预定的鸿运单身公寓。在这里，他每天只需花5元钱，就可享受到与中低档宾馆不相上下的住宿环境和服务。但好多留烟择业的大中专学生与外来打工人员却没荆凯这么幸运。由于市区单身公寓太少，他们大多居无定所，或投亲奔友，或四处租房。甚至有一部分人聚居在城乡结合部的板道房和违章建筑内。“家”虽破，租金却不低，十几平米的房间，每月租金不下百元。

　　鸿运单身公寓董事长苑坤远认为，就业形势的严峻，使许多大中专毕业生“漂”在了烟台，虽然他们经济条件差，但却急需租房居住，这就为单身公寓提供了潜在市场。

　　公寓雏形已现

　　据了解，90年代中期，单身公寓就在上海、北京等大城市崭露头角。如今，单身公寓的规格、档次已逐步多元化，分为金领公寓、白领公寓、蓝领公寓等。此类公寓均为房产商开发，即使是最低档次的公寓，房间也是水电暖齐全，锅碗瓢盆俱备。从整体情况分析，住单身公寓较租房便宜。

　　与此相比，港城现有的单身公寓略为逊色。它们并不是开发商特意开发的，只是经营者承包几层楼改建而成。从居住模式看，与普通的职工宿舍无异；从经营模式看，与一般的民房出租相差无几。入住者除了在房内休息外，做饭、洗衣等均无法独立完成，不过，房间、被褥等统一保洁的服务还是有的。因此，如果称公寓的话，也只能算是公寓雏形。

　　公寓期待做大

　　可喜的是，市区不少房地产开发商已开始关注单身公寓了。烟台鲁鑫城市建设综合开发有限公司的有关人士认为，目前，租房住的低收入阶层，居住条件多不及单身公寓，失窃、遭劫等危害他们人身财产安全的事时有发生。单身公寓的入住者同属一个社会阶层，有利于相互沟通、帮助。此外，单身公寓规模大，管理正规，有利于社会治安工作的开展。从目前的住房需求看，单身公寓与老年公寓一样，堪称朝阳产业。但鉴于经验不足，开发商对此仍处于观望之中。

　　另有开发商认为，应引进有经验的开发商加盟，摆脱租房、租楼做公寓的“宿舍”模式，应针对不同收入的打工族，建不同档次的公寓。同时，还要深入学习外地单身公寓的经营管理模式，在居住环境、服务质量等方面做到真正的“公寓化”。（记者　丛晓波）责任编辑：刘晔丽来源：烟台日报