【南京日报报道】（记者侯锦阳）新街口上乘庵西片的拆迁已于日前拉开序幕。昨天，记者在拆迁现场了解到，拆迁人准备了18套产权调换房源供被拆迁户选择，有一些被拆迁户已经开始搬家。
这个拆迁项目共有150户拆迁户。记者在现场看到，上乘庵西片的房屋大多为平房，且已经十分破旧，不少居民居住的还是房管所的公房。仅有的几幢楼房，也是上世纪80年代以
前建造的。
拆迁现场有关人士介绍，根据邻近地区的二手房交易样本，以及相关的评估方法，这里的拆迁补偿基准价，楼房为每平方米5449元，平房为每平方米4840元。该人士介绍，这样的基准价并不包括房屋装修的评估价，如果加上装修价和补助费用，补偿价肯定高于基准价。而且，目前已有七八户与他们签订了拆迁协议。
在拆迁现场办公室的墙上，还张贴着一张产权调换房源的表格，上面共有18套房源，都是位于大明路大明花园风光里和曙光里的现房。这些房源面积从50多平方米到100多平方米不等，每平方米价格从3890元到4329元。相对于目前大明路一带的商品房价格，这些调换房源的价格还是比较低的。拆迁现场工作人员介绍，这些房源是拆迁人——市城市基础设施开发公司买来的。买过来以后，又请评估公司进行重新评估，给被拆迁户的价格，每平方米降了300元上下，其间的差价由拆迁人来承担。如果有拆迁户愿意实行产权调换，却又看不中大明花园房源的，拆迁人还在鼓楼区的金陵世纪花园准备了8套房子，作为本拆迁项目的备用调换房源。
(编辑 小诠)
