【南京日报报道】（见习记者刘晓昕）记者昨日从省拍卖总行获悉，万科金色家园小区内的两间地下车库将于今日公开拍卖，委托拍卖的业主是住在小区内的一对夫妻。这两个建筑面积均为34．18平方米的车库，拍卖参考价为24万元。省拍卖总行有关人士透露，截至到昨日下午6点，仍然没有一个竞买人前来报名，如果到今天上午10点还没有人来交纳5万元的保证金，那这两个天价车库只能临时撤拍。
据了解，这两个地下车库分别位于莫愁湖东路9号02幢地下车库2—17号和2—18号。按照建筑面积34．18平方米、24万元的拍卖参考价，记者粗略计算了一下，该车库每平方米价格高达7022元，已经高出了河西同位置的新商品房的均价，也高出了万科金色家园一期、二期的房产价格。据了解，这两个车库是万科金色家园的一期配套物业，当初业主买下时，价格仅为10万元左右。
而记者经多方了解到，委托拍卖的业主是一对夫妻，这两个车库在当初买的时候就打算用于投资。
6月12日开始销售的“金色家园”凌湖轩住宅价格为8000元／平方米。“表面上看，拍卖车库的单价没有房价高，但实际上，车库的价格已经超过了房价。”东南大学建筑系教授、国家一级注册建筑师王中旗告诉记者，建造车库时，坡道、走道等空间浪费特别多，一般车库的得房率要比住宅小得多。该车库按24万元出售的话，分摊到实际使用面积上的单价，已远远超过了房价。
“将车库拿来拍卖，这只是个别业主的行为，我们不支持。业主给出的拍卖价格也没什么依据。”万科房地产公司的一位相关负责人这样表示。“万科金色家园”物业公司的王经理告诉记者，如果是小区的业主，想买车库可以在公司内部处理，但如果不是小区的住户，肯定不能购买本小区车库，因为外边的车辆未经允许根本就进不了小区，小区车库还设有门禁系统，持卡才能出入。如果给非住户发卡，将给小区的安全带来隐患。
(编辑 小诠)
