有个叫“姚康达”的人从银行贷款7141万元，炒作128套住房。此人已被曝光，但有没有别的“姚康达”可能给银行带来风险？
“姚康达”知多少
上周，国家审计署公布的报告，让一个神秘的名字为众人所知：“姚康达”，他曾从
工商银行上海外高桥保税区支行借出个人住房贷款7141万元，炒作128套住房。虽然工行称，这些贷款已经如数归还，但是“姚康达”因为在个人住房贷款方面的“艺高胆大”而成为大家关注的对象。
一个“姚康达”已大白于天下，还有没有更多个或大或小的“姚康达”将为银行带来信贷风险呢？这两天，一场清查行动在本市各家银行悄悄展开。本市一家擅长做高档楼盘个人房贷的银行昨天向记者透露：该行对一部分房贷额较大的客户作了统计调查，发现其中有几个客户在其他银行也有“多头授信”。
贷巨款讲“技巧”
不查不知道，一查吓一跳。各家银行严查房贷，大大小小的“姚康达”总能查出几个，但要从银行借到很多钱，除了“胆大”，还要有点“技巧”。
记者认识的一位炒房客就坦言：他总是在开盘时买两套房子，“捂”到交房时抛出，这段时间少则半年，多则两年，当然要到银行办贷款，贷款的情况也会录入个人征信系统进行全市联网，他就在办理贷款时，向楼盘销售人员或者银行信贷员打招呼，把贷款情况尽可能晚地纳入个人征信系统中，尽可能让很多贷款在“网下进行”，一旦发现自己的征信纪录中贷款房数量多到影响办理新贷款，他就马上“还旧债借新债”。他的房贷数目越办越大，最高时达300多万元。今年就不行了，尤其是5月份宏观调控以后，再要借新的贷款去炒房，难度很大。
缩银根查中介
5月份宏观调控的信号发出之后，虽然各家银行都称“个人房贷没受影响”，但是因为银根开始收缩，放贷额度减少，房贷银行发放贷款的速度明显地慢了，一些银行在房贷审核的操作上也显示出“外松内紧”的迹象。
5月末，上海银监局向沪上各商业银行发出通知，对开办二手房按揭贷款业务提出规范要求，要求商业银行不能因房产中介公司提供部分贷前调查服务而放松贷款管理，放弃审贷责任；并要求商业银行把曾经有过房价“抛高”、假按揭、提供虚假证明、套用银行贷款资金等不良行为的中介名单及时告知上海市银行同业公会，在全市范围联网建立起不良房产中介的“黑名单”。来源：新民晚报
