突击变更土地使用权市国土房管局：严重违规(图)

http://www.sina.com.cn 2004年07月01日08:48 新华网

行政服务中心国土局窗口的人潮

　　原因：今日起“划拨”变“出让”收费将上涨市地房局：荣昌的这种做法严重违规

　　放下手中事，直奔国土局和行政服务中心———荣昌城区许多家庭最近忙着同一件事：赶在7月1日前，把住房的土地使用权由“划拨”变更为“出让”。因为从今天开始，变更收费就要涨10倍了。

　　办证人员应接不暇

　　6月25日上午，记者来到荣昌县行政服务中心时，县国土局窗口前挤满了人，3名工作人员忙得不亦乐乎。这与其它部门窗口形成了鲜明的对比。

　　吕盛的家在荣昌县城宝城路温馨花园，有80多平方米，为了给土地“变性”，他请了一天假，“不然办不下来。人太多了！”

　　办证程序是先到国土局资料室，交20元，查出房屋档案，然后填写国有土地使用权转让申请书，按每平方米5.6元的标准交纳土地出让金，将国土证上的使用权类型由“划拨”变更为“出让”。

　　一旁清闲的工商局窗口工作人员“同情”地说：“那边人太多了，数钱都数不过来。”

　　7月起收费涨10倍？

　　在行政服务中心上班的一保安说，国土窗口打拥堂的场面是10天前开始出现的。“为什么？全荣昌都晓得———7月1日以后再来办理变更手续，收费要上涨10倍。”

　　在堆满住房土地划拨转出让审批表的县国土局局长办公室，局长郑治向记者证实了这种说法。他说，这是县里制定的优惠政策，早在2002年就开始实施了。“7月1日开始，行政许可法实施后，我们要依法行政，到时将严格按照国家规定执行，土地出让金收费可能达到几十元一平方米。”他们给全县各单位和开发商、物管公司都发了通知。

　　记者要求看看关于这项“优惠政策”的文件，郑说：“没有文件。变更是自愿的，我们没有强迫。”

　　据悉，以荣昌县的地价标准，现在按每平方米5.6元的标准交纳的土地出让金，7月1日开始将“达到”50-60元。于是，集资房、占地还房的业主，以及更多的购买安居工程和经济适用房的业主，纷纷抢搭“末班车”给自己的房子“变性”。此外，记者了解到，荣昌县近几年来开发的房地产项目，多为安居房和经济适用房。

　　市国土房管局：严重违规

　　市国土房管局土地利用处负责人告诉记者，按照该局【2002】626号文件，我市划拨土地上的已建成住房，要补办土地出让手续的，土地出让金征收标准最低应不少于其基准地价的10%%，荣昌属于8-15级土地，其县城的最低土地出让金应不低于50元，荣昌县的做法如果属实，则远远低于标准（记者注：仅相当于基准地价的1%%）。这是明显的违规行为，将带来国有资产的严重流失，他们将进行调查并责令改正。本报记者刘虎

　　什么是基准地价

　　基准地价是政府按土地级别、用地类型或区段位置评估确定的平均价格。它是政府宏观调控地价和进一步评估标定地价的基础，是征收土地使用税、土地增值税、契税和地产税的依据，也是土地资源的优化配置和投资的决策参考。（来源：重庆晨报）

	中国互联网络调查问卷	抢注旺铺得超值礼物
	中国报刊广告推介年会	3D魔幻宫之战