中新社沈阳七月二日电(记者张剑)沈阳地价要涨了！来自沈阳市土地部门的最新消息说，沈阳市将于二00五年一季度开始对现行土地价格进行调整。
沈阳土地部门认为，按照国家有关部门规定，城市土地的基准地价两至三年调整一次，而沈阳市现有的基准地价是二00二年确定的，因此目前沈阳市地价水平远远落后于国民经济增长水平。去年沈阳完成国内生产总值增长百分之十四点二，固定资产投资增长百分之四
十四，增幅列全国副省级城市之首，创造了沈阳近十年来的最高水平，去年沈阳地价增长仅为百分之七。
作为东北地区最大的中心城市，沈阳市目前的地价并没有取得与区域中心相适应的地位。根据国土资源部对全国三十六个重点地区和主要城市地价动态监测报告显示，沈阳市排名位居第二十二位，基准地价水平处在中游偏下水平，地价指数增幅处在较低的水平，与沈阳中心城市地位极不相称。
此间专业人士认为，随着沈阳由单一工业生产基地城市向现代化经济中心城市的转变，特别是国家振兴东北老工业基地的重大决策以及配套政策、措施的到位，沈阳市对于国际、国内的吸引力显著增强，房地产市场总趋势将呈现需求强劲、持久态势，客观拉动地价上涨。
专业人士指出，房地产市场呈现快速发展态势，客观上带动沈阳地价的上涨是必然的。近两年来沈阳房地产市场空前活跃，交易量呈几何级数增长，商品房价格迅速上扬。去年沈阳商品房每平方米平均售价比上一年增长了百分之七点六，今年前五个月沈阳商品房平均售价又比去年同期增长百分之十二点九。
专业人士表示，市政建设的投入应该在地价上有所反映。沈阳市近几年在城市基础设施、公园、绿地、大型水系、环境整治等方面投入了大量的资金，仅前年和去年就投入一百六十多亿元人民币，使沈阳市城市整体环境有了很大的变化，整个城市土地资产有了较大的增值。
据了解，横贯沈阳中心区南北的“金廊工程”地段每平方米均价前年为四千元，去年则涨到了七元，今年已经上升到九元以上，其它地段的地价目前也都将出现翻番的趋势。
从现在起，沈阳市将用半年的时间，由有关部门完成土地基准地价动态监测工作，对全市地价水平和地价动态变化情况有一个基本的了解和掌握，为明年土地价格调整提供准确的决策依据。
