【金陵晚报报道】2004年，“河西”在南京地产板块中锋芒毕露，引得万科、中海、万达、金马等全国知名的地产大亨，竞相落座南京新城，这在全国房地产市场实属罕见。究竟“河西”凭借什么样的魅力吸引这些地产巨头？究竟何因“河西”胆敢号称南京“浦东”？记者与河西的地产大亨对话后发现，“河西”之所以能形成现在的地产盛世景象，其背后有6张王牌施展魔力。

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　　王牌之一　代表城市发展方向，破除“出城”旧观念

　　“河西是南京未来城市发展的方向，这已经是一个刚性的事实。”万科老总张长征一语中的，指出“河西”在南京城市发展中的分量。曾有人质疑，河西南片距离新街口有10公里，等于出了城。张长征不以为然，他认为南京的城市规模很小，今后肯定要大规模地发展。在北京、上海等大城市中，距市中心10公里并不代表出城，南京人需要打破“出汉中门就是出城”的观念。

　　王牌之二　土地供应充裕，开发商想做好文章

　　纵观整个南京，没有哪个板块能像河西那样有集中充裕的供应土地，并能提供未来5－10年的发展空间。万达地产的老总黄涛打了一个形象的比喻，土地之于开发商就像是人要吃饭，开发商选择河西的理由之一就是看好土地供应量。据可靠消息，板桥以北、纬九路以南，将会储备3000亩土地用以建设高档住宅区，这使得进驻河西的开发商更想在好地方做出好文章。

　　有意思的是，万科、中海、万达这三家实力强劲的开发商在河西开发的项目相邻而建。会不会因此而造成恶性竞争？三位老总都自信地表示，一点问题都没有，根本不担心楼盘卖不掉。

　　王牌之三　规划宏伟，不会因“十运会”昙花一现

　　金马郦城总经理汪庆玲指出，河西与江宁、江北相比的最大优势是，政府对河西有一整套详尽的规划。河西以奥体板块为中心，对文化、教育、居住、娱乐等方面进行全方位的规划，整套规划宏伟、完美。汪总还解释，河西绝对不会因为“十运会”而昙花一现，也是因为政府对它的规划没有拘泥于仅仅为“十运会”服务，省政府提出打造“沿江经济带”的口号，也让开发商对未来充满信心。

　　王牌之四　有12条干道、24条支路，交通无可匹敌

　　从奥体中心地铁站坐地铁到新街口时间为12分钟，从万达的楼盘开车到新街口仅需10分钟。明年，河西将拥有地铁1号线运营、纬九路、滨江大道等12条干道，有火炬路、五环路等24条支路及6条河道，形成方便快捷的河西交通网络。正因为有了便捷、快速的交通，河西对开发商的吸引力才更强劲。

　　王牌之五　打破束缚，“第四商业中心”更新锐

　　河西的CBD将成为南京“第四商业中心”，13大标志性建筑物聘请国际设计师进行设计，不仅建筑风格与国际接轨，同时购物、文化、休闲、娱乐功能比新街口或是湖南路更加新锐时尚，第四商业中心彻底打破老城的束缚。此外，河西CBD周围辐射的教育、医疗、文化配套也都是引进的高品质、高规格的项目。今年，政府在市政配套建设总投资301亿元，其中50亿元给了河西。

　　王牌之六　生态好，被誉为南京的第二个“绿肺”

　　城东开发日趋饱和，汤山的温泉也已经限制开发，在南京想找到生态环境一流的地方只有“河西”。凭借自然的滨江凤光，绿化覆盖面积大，河西被开发商誉为南京紫金山之外的第二个“绿肺”。河西以生态环境作为吸引开发商的一张王牌，是有证可寻的。经过科学测试，新街口的空气质量让人堪忧，而河西的空气质量和生态指数却能与城东比拟。实习记者马潇清

　　(编辑　云翔)