预计今后两年，重庆房地产投资将以30%的幅度增长，房价将会稳中有升。在近日我市举行的2004中国(重庆)房地产金融论坛上，市土房局负责人阐述了重庆房地产业的现状和未来七大发展趋势。
市国土房管局负责人介绍：房地产业在全市国民经济中的地位和作用已日益突出，其增加值在地区生产总值中的份额由1997年时的1.99%，上升到了去年的3.89%，预计今年可达
4.5%。去年我市商品房平均单价为1596元/平方米，主城区则为2103元/平方米，呈适度上涨之势。
今后，重庆房地产将呈七大发展趋势———
一是房地产投资将继续保持适度增长。2001年、2002年和2003年，全市房地产投资分别以40.85%、25.04%和33.3%的速度增长，预计今后两年会以平均30%的幅度增长；
二是土地、房屋供应结构将进一步优化。今后几年政府将调控土地供应总量、供应区域和供应结构，并确保80%以上的房地产开发用于住宅建设上。大力建设普通商品住房，控制高档商品房，适量建设经济适用房；
三是市场消费将进一步扩大，房价稳中有升。这是因为居民消费能力不断提高、政府基础设施建设全面提速、城镇化步伐不断加快、旧城改造力度不断加大；
四是房地产开发融资渠道将出现多元化格局。上市融资、房地产信托、房地产基金将成为主要形式；
五是区域市场热点不断。北部新区、轻轨沿线、部分工业企业退出主城后的地块都是重庆楼市的焦点；
六是二手房市场将持续火爆。从2000年至2003年，我市二手房成交量平均以30%左右的幅度增长，今后几年二手房市场仍将呈火爆之势，这也将拉动房地产梯级消费，对商品房市场起到良好的推动作用；
七是政府调控力度将进一步加大，市场环境会越来越好。(记者张启华实习生张王君）（来源：重庆日报）
