本报讯备受成都市民关注的乐山大厦“烂尾楼”工程将于7月21日在成都面向社会公开拍卖。昨(6)日,在“乐山大厦在建工程及国有土地使用权拍卖新闻发布会”上,乐山市政府正式公布了这一消息。省委副书记、省纪委书记李崇禧出席新闻发布会。
1993年,乐山市决定在成都市二环路永丰立交桥东北角新建办事处,即“成都乐山科技教育培训中心大厦”,简称乐山大厦。大厦占地13.592亩,主体工程面积31037平方米。1997年
5月项目动工,1999年4月完成主体工程。此后,因施工企业自身改制、业主无后续资金等原因,工程长期处于停工状态。2001年,乐山大厦被成都市建委列为“烂尾楼”工程。
成都市区黄金地段的这一“烂尾楼”影响着成都的市容市貌。对此,省委、省政府给予了高度关注,专门成立督查组督查该大厦的后期处理工作。同时,在成都市的积极支持配合下,乐山市决定对该大厦在建工程及国有土地使用权进行公开拍卖,并成立了“资产处置组”,对大厦所涉及的债务问题进行了妥善解决。
昨日的新闻发布会吸引了省内外房地产开发企业、金融投资企业以及其它大型企业集团等近百家企业的代表。对于组委会提供的分析资料,这些企业的代表纷纷“谨慎看好”:一是去年以来,国家实行严格的土地使用政策,房地产开发新批土地将十分困难,但乐山大厦开发手续齐全,完全不受政策影响;二是乐山大厦评估价值为5451万元,按实际总建筑面积计算,平均单价为1756元/平方米,而新建同一类大厦直接成本将不低于6500万元。而且,一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年,接手乐山大厦工程后,只需半年时间就可以上市交易,因此投资的机会成本将大大降低。
据出席新闻发布会的成都市中级人民法院一位负责人介绍,该大厦产权、债务等问题均已得到妥善处理,拍卖成功后,新业主所受让的将是一个完整干净的资产。(本报记者向军)
