担心加息 提前还贷越演越烈 银行称无此必要 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年07月08日08:17 新华网 | |||||||||
随着美元加息尘埃落定,近日,关于人民币也要加息的传言也在市场流传。重庆多家银行房贷部门负责人日前称,从7月1日至今,每天前来提前还贷的市民比6月平均每天至少增长10%以上,有些市民甚至东拼西凑才筹集齐贷款。 建行有关人士分析,不少市民抱有这样的个人想法:美元加息了,人民币加息可能也为时不远,为了少付点利息,只好选择提前还贷。
对此,银行方面表示,市民提前还贷没有必要。据华夏银行重庆分行相关专家分析,提前还贷并不一定划算——— 首先,即使人民币加息,个人贷款利率并非马上提高。以房贷和车贷为例,据央行有关规定,其利率需从下一年度的1月1日起执行,即从2005年1月1日开始。 其次,即使加息后预期利率上升,市民每月的还款压力增加得并不大。比如,一市民购房向银行贷了20万元、20年期的贷款,按现在5.04%的贷款利率计算,贷款人每月需归还贷款本息是1324元;如果按目前市场人士普遍预测的利率上升0.5%(即5.54%)计算,每月则需归还贷款本息1380元,即每月增加60元不到。 与此同时,有银行人士表示,部分银行对提前还贷已经开收违约金,提前还贷同样可能增加成本支出。 (王兴 实习生杨早)(来源:重庆晨报) | |||||||||