本报讯 蔡汶君报道：记者昨日获悉，备受市民关注的《南昌市城市房屋拆迁补偿基准参照价格》已获通过。该《基准参照价格》将南昌城区内的大街小巷的住宅房屋和非住宅房屋分类为6级21等，按照地段等级的不同划分拆迁补偿基准价格，其中住房房屋拆迁补偿一级一等地段区位价格为1730元/平方米，非住宅房屋拆迁补偿一级一等地段区位价格达到9814元/平方米。
据了解，城市房屋拆迁补偿基准参照价格，包括区位价格、房屋重置价格、楼层差价和环境等多项价格因素构成，房屋拆迁补偿基准参照价格类别分为住宅和非住宅两大类。即将实施的该《基准参照价格》是根据等价有偿的原则分别制定了具体的补偿方式及计算方法。住宅房屋拆迁补偿基准参照价格(元/平方米)为：拆迁补偿价格=区位价格＋被拆迁房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)＋楼层差价；非住宅房屋拆迁补偿基准参照价格为：拆迁补偿价格＝区位价格×环境调整系数×房屋原用途调整系数×宽深比调整系数×临街状况调整系数×楼层调整系数＋被拆迁房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限)。
有关人士称，此次修订的《基准参照价格》只是一个参考标准，住宅和非住宅房屋的参考补偿价格都充分考虑到了供水、供电、交通、医疗等种种会影响到市民生活的因素。另外，非住宅房屋中不包含工业、仓储用房及特殊用房(如码头、加油站等)，这些房屋的补偿另行评估。
