问：办理住房公积金贷款需要提供哪些资料？

　　答：基本资料：

　　1.借款人的身份证原件及复印件；

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　　2.有配偶的，提供配偶的身份证原件、复印件及婚姻证明；

　　3.未婚或无配偶的提供未婚或无配偶证明；

　　4.住房公积金缴交比例证明（仅限于高比例缴存者）。

　　根据不同的购房类型要提供相应的资料：

　　1.购买商品房的，须提供商品房买卖合同、商品房销（预）售许可证、新建楼房门牌编号审批表、房屋出售人的开户行及账号。

　　2.购买房改房的，须提供政策性售房批准书、政策性住房买卖合同、新建楼房门牌编号审批表、房屋出售人的开户行及账号。

　　3.购买二手房的，须提供《沈阳市房地产转让登记发证申请审批书》、房地产转让合同，由评估机构出具的房地产评估报告。

　　4.购买拍卖行拍卖的住房，须提供拍卖人与买受人签订的拍卖成交确认书，金额付款收据。

　　问：办理公积金贷款时可选择哪些还款方式？

　　答：目前，住房公积金贷款采用的是等额本息还款方式，拟推出等额本金还款方式。

　　等额本息还款方式每月还款额相等，在还款额构成中，本金由少到多，利息先多后少，借款人各时段负担较为均匀，前期负担较轻，不利之处是需偿还的利息总额较多，适用于前期资金紧张的用户。

　　等额本金还款方式每月还本金相同，利随本清，需还利息总额比等额本息还款方式少，不利之处是各期负担不均，前期较重，适用于前期资金充裕的用户。

　　对等额本息和等额本金的还款方式的选择，要根据个人的实际情况。如没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息还款方式较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金还款方式就比较划算。不过最终的选择权在客户手中。

　　问：申请住房公积金贷款要做评估吗？

　　答：为了防范贷款风险，保护广大公积金缴存人的利益，同时也是为了帮助确定申请人的贷款金额，所以一定要做评估。一般来说，申请公积金贷款时涉及到的评估主要包括私有产权住房贷款的抵押物评估。

　　如果申请人购买的是私有产权住房时，须对所抵押房屋进行评估，即对产权的合法性、抵押物的价值进行评估。产权的合法性关系到申请人是否可以取得产权证，以及在取得产权证后能否成功地办理抵押登记手续；抵押物的价值评估则可以帮助确定申请人的贷款额度。一般来说，评估机构要收取一定的评估费用。（沈住公）