“我家还没等搬，先让我交1000元的‘拆改保证金’，这钱该交吗？”7月12日，记者接到一位姓王的读者的电话，电话中她告诉记者，她是“风和日丽”物业公司的业主，近日在领钥匙的时候，物业公司要收取业主1000元的所谓“拆改保证金”，说是防止住户私自拆改房屋。“我想问这钱我们到底该不该交？”
物业公司：用合同“制约”业主？
针对此事，7月12日上午，记者向“风和日丽”物业公司了解情况。办理入住期间事务的负责人刘女士向记者这样解释：“有些业主为自己方便，叫装修公司按自己的意思随便拆修，而像楼房的承重墙、梁柱、烟道排风等不能随便拆卸，否则会影响整个楼房的安全。”据她讲，为了制约这种行为，物业公司实行了这种由物业、业主、装饰公司三方签署的“装修管理协议”，在协议中写了要交这1000元钱，等到验收后再将这“拆改保证金”返给业主。
市房产局：规定中没有“拆改保证金”
7月12日下午，记者向市房产局物业管理处了解有关拆改保证金的情况，一位姓程的负责人这样回答记者：“其实‘拆改保证金’是物业公司自己造出来的收费项目，我们规定中没有这个项目，所以它是不合规定的收费。”
记者提醒：应用法律武器维护权益
记者从王女士那里了解到，双方的确签了一个合同，但合同涉及了许多方面问题，当时也没注意其中有一条是要收取拆改保证金。“等我去领钥匙的时候，物业告诉我，必须得交这钱，不然不给钥匙，而且他们事先根本没征求我们的同意。”房产局物业管理处的负责人认为，在“双方同意”、又有物价部门收费许可证的前提下，这1000元钱用做拆改后的“加固补偿费用”尚“可以接受”。“本来这钱就是不该交的，物业公司没有权利因为不交钱而不给钥匙。如果业主没有事先知情，或在协约中感到‘上当’，可以拿起法律武器维护自己的权益。”在这里记者要提醒业主：首先要弄清“房屋主体结构”都包括哪些内容，其次要认清物价部门的收费许可证，最后，要看清协议，在合理合法的前提下坚持自己的立场。记者赵妍实习生刘晓兰
