市统计局总经济师蔡旭初：政策起作用尚需过程，供求结构性矛盾短期难缓解

　　记者秦红实习生余一灵

　　晨报讯在昨天举行的市政府例行新闻发布会上，市统计局总经济师蔡旭初就目前本市房价走势回答了记者提问。蔡旭初表示，政府的调控措施并不是一定要把价格回落到什么程

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度，或者说一定要有什么定量的说法。但随着措施的进一步落实，房价涨幅可能将会继续趋缓。

　　蔡旭初表示，上半年申城商品住宅平均销售价格为5135元/每平方米，而去年上半年本市商品住宅销售平均价格为4308元/每平方米；上半年50%商品住宅销售价格在6000元以下，这一比例较去年同期有所下降；中档的或单价3500元以下的普通商品住宅供应速度，与6000元以上商品住宅还有些差距。

　　蔡旭初坦言，这些数字显示本市商品住宅供求结构性矛盾依然存在，需要采取有力措施加以解决。不过去年以来本市已经陆续采取很多调控措施。但是政策实施起来还有一个过程，不可能在半年之内发挥出全部作用。“随着时间的推移，这个矛盾会得到逐步改善。”蔡旭初表示。

　　那么，上海房市有没有一个比较合适的供求结构比例呢？蔡旭初认为，从最近几年房地产市场情况来看，销售面积均大于竣工面积，这说明需求量大于供应量。这一情况已经连续四年了。现在对中低档价格商品住宅的需求量更大些。政府去年已经出台了六项措施，现在还在落实中。