【南京日报报道】（记者侯锦阳实习生袁潇）南京今年上半年的二手房市场，在交易量同比略显下降的同时，又出现了一个新的现象：约有6成的二手房交易量，是在“免中介”的情况下完成的。
房介公司生意下跌
最近，不少房介公司发布的信息称，今年上半年南京的二手房交易量同比“大幅下降”。但是，权威部门的数据表明，今年头6个月，全市二手房的实际交易量为2．7万多套。尽管去年同期全市二手房交易为2．95万套，但当时由于受到契税取消优惠政策、税率恢复到2％，以及一些个人为套取住房补贴而进行虚假二手房交易的影响，其中约有30％的量为非正常交易。如果剔除这些因素，去年1至6月份的有效交易量其实也就在2万多套，与今年相当。
权威部门人士告诉记者，过去市民买卖二手房多是通过房介公司实现的，但今年以来的二手房市场，却出现了一个不曾有过的现象，即房介公司的业务量明显下滑，包括一些大型的房介公司都遇到了这样的问题。记者从业界也了解到，目前不少房介公司的生意非常惨淡，甚至到了举步维艰的境地。有的房介公司6月份仅做了一笔生意，而有的房介公司干脆放起了“高温假”。最近，福建路上一家房介公司在地段很不错的铺面大门上，高挂起“门面出租”的招牌。
6成交易属“自销”
如今，我市具有房地产经纪资质的房介公司就达800多家，而今年来的二手房交易量并没有明显减少，相反，房介公司的生意却明显清淡。市民都通过哪些渠道买卖二手房？对此，房产部门人士透露，今年以来的2．7万多套二手房交易量中，约有60％是“自销型”的，亦即买卖双方“绕开”房介公司直接交易。这样的“自销”比例，往年是远远达不到的。在各家专业房地产网站的二手房信息发布栏，大量的卖房和购房信息后面，也都要加上一个括号，注明“免中介”。
随即，记者又到市房地产交易登记中心，采访了一些直接发生二手房买卖关系的市民。一位陈姓卖房人直截了当地说，他是通过在网站上发布卖房信息的，不找中介的理由很简单：就怕被猛“吃”一口差价。
制造信息不对称是主要原因
对于二手房买卖“自销”量大幅上升现象，市房地产市场研究中心有关专家认为，这表明市民对房介公司的不信任感越来越强。这又主要是由于房介公司有意在买卖双方间，制造“信息不对称”。比如，为了在买卖双方吃差价，对于卖房人的委托销售价，房介公司往往是不让买房人知道的；而买房人的购房价格，房介公司也一般不让卖房人知情。因此，如果房介公司想把买房人和卖房人重新拉回来，就必须将包括房价在内的所有房源信息全部公开、透明化，消除人们的不信任感。
(编辑 小诠)
