问：买二手房能用公积金贷款吗？
答：购买二手房后可以申请住房公积金贷款。办理时，申请人应先携带申请资料到缴存住房公积金所在区县住房公积金管理中心办事处提出贷款申请。办事处受理贷款申请后，申请人应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。
问：住房公积金贷款能提前还款吗？
答：一般来讲，提前还款是一种单方违约行为，应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。住房公积金管理中心是直属于市政府不以营利为目的的单位。因此，允许职工提前还款，具体规定为：在申请人还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，偿还后本金不再计收利息。申请人提前偿还的贷款额最少为5000元。剩余贷款额在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额。
问：如果不按时还款将有何后果？
答：如果借款人没有能够及时地、足额地偿还贷款本息，就违反了《借款合同》的约定，一般采取的催收措施如下：产生逾期时，申请人会接到电话通知，或是给申请人发出催收欠交贷款本息的《贷款逾期通知书》；如果申请人超过3个月不履行还款义务，公积金管理中心有权要求借款人限期还款，并支付逾期罚息；如果超过确定的还款期限6个月后仍未履行还款义务，公积金管理中心将对申请人提起诉讼，或委托他人提起诉讼，对抵押物进行处置，所得价款用于偿还借款罚息、利息及本金，同时申请人还必须承担由此而产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。
问：借款人在还款期内能否办理改变借款期限或贷款转让手续？
答：借款人在履行还款义务期间，因特殊原因影响贷款本息偿还，需要延长贷款年限的，应向公积金管理中心提出展期申请，公积金管理中心在受理申请之日起30日内做出是否准予延长的决定。准予贷款展期的，公积金管理中心、受托银行和借款人三方签订贷款展期合同，贷款展期不得超过借款人法定退休年限和规定的贷款最长年限。
借款人在还款期内，其抵押住房及债务需要转让给他人的，应向公积金管理中心提出转让申请，公积金管理中心自接到贷款转让申请之日起30日内做出是否准予转让的决定。同意转让的，公积金中心、受托银行、转让人及受让人共同签订转让合同，办理转让手续。受让人应具备申请公积金贷款的条件。（沈住公）
