【南京日报报道】（实习生王莉蕾 记者邹伟）一方面，购房者投诉开发商的案件越来越多；另一方面，专业房地产律师为规避购房者风险而推出的“律师陪购”却乏人问津。记者昨采访获悉，购房者缺乏意识和新业务不够规范，是“律师陪购”在宁遭冷遇的两大原因。
“律师陪购”始于国外，在内地一些大城市出现的时间只有一两年。这项业务的主要
内容，是帮助购房者考察开发商的“家底”、审查购房合同、办理购房相关手续、防止开发商违约等，从而达到为购房者节省时间、规避风险，最大限度维护合法权益的目的。
市消协一年半来的投诉统计显示，房产投诉持续升温，成为继手机、家用百货之后的第三大投诉热点，“律师陪购”的市场空间应该是很大的。然而，记者分别采访江苏鸣啸律师事务所、南京大陆律师事务所、上海君悦律师事务南京分所等多家律师事务所后发现，“律师陪购”自进入南京以来，一直面临着叫好不叫座的尴尬。
上海君悦律师事务南京分所律师俞伟宁坦言，去年底，他们就推出了“律师陪购”业务，但至今，打电话咨询的倒很多，真正委托的却寥寥无几。委托者主要集中在两类人群中，一是外籍在宁工作人员；二是外企工作人员。
许多市民则是在收费数额前望而却步。在南京请一个“律师陪购”的费用，一般为总房价款的3‰—5‰左右，普通市民认为，买房子已经被弄得“倾家荡产”了，哪里还有钱付律师费？还有人认为，现在南京的商品房供不应求，开发商常常开出一些“霸王条款”，要么你就按照他们的合同文本签，要么他就不卖给你。陪购律师的意见对开发商也起不到什么制约作用。
市消协副秘书长周炜认为，作为一种新兴业务，“律师陪购”本身也还存在着许多需要规范的地方。一、缺乏相关部门的监督。一旦律师发生过错给购房者带来损失，责任如何承担将很难认定；二、缺乏明确的收费标准。“律师陪购”不同于一般的非诉讼法律业务，无法按照通常的业务标准来收费，协商付款的方式，势必增加购房者聘请律师的风险。
新闻链接 律师先行赔偿制度
据了解，目前上海有些律师事务所针对“律师陪购”，推出了一种“律师先行赔偿制度”。即一旦律师发生过错，导致购房者权益受损，全部责任由律师事务所承担；律师事务所向保险公司投保，只要确认律师出错，保险公司也将根据相关规定给予购房者一定赔偿；如果责任在开发商一方，律师也先行承担开发商应付的赔偿责任，然后再代购房者去和开发商交涉。
这种制度从某种程度上来说，对“律师陪购”起到了一定的监督作用。
(编辑 小诠)
