【新闻提示】国家统计局城调总队对全国35个大中城市房地产市场的调查显示：二季度全国房屋销售价格比去年同期上涨10．4％，比一季度上涨2．3％。土地交易价格比去年同期上涨11．5％，房屋租赁价格上涨1．0％。据城调总队生产价格处有关负责人介绍，全国有5个城市房屋销售价格同比涨幅超过15个百分点，最多的上海上涨了21．4％，其余如宁波上涨19．9％；天津上涨16．7％；南京上涨16．2％；重庆上涨15．0％。在昆明和乌鲁木齐，一季度房屋销售价格与去年同期持平，但到了二季度，则分别上涨0．8％和1．0％。
根据国家统计局城调总队昨天公布的调查数据，今年二季度全国有5个城市房屋销售价格同比涨幅超过15个百分点，其中排名第4的南京涨幅为16．2％。同样是国家统计局于4月份发布的监测数据显示，今年一季度，南京的房屋销售价格同比涨幅为12．1％，当时在全国排第6。
从去年底开始，就有一些业内人士预测，南京的房价将在今年出现“拐点”，意即房价在今年要下降。而从近两三个月的实际情况看，江宁、江北、城北板块的楼盘，又出现了打折等优惠销售的现象，这也给许多市民带来很多期盼，引起越来越多的潜在购房人持币观望。但是，国家统计局城调总队的调查却显示，南京房价不仅没有出现“拐点”，相反涨幅还在全国35个大中城市中排到了前4名。这到底是什么原因？对此，记者昨天采访了一些业内人士。
“不知道国家统计局城调总队的统计口径是什么，但是根据我们的估计，南京二季度房价的实际涨幅可能没这么大。”市房产部门相关负责人说。该负责人介绍，目前市房产部门正在对全市二季度的房价情况进行统计和计算，尽管结果暂时还没出来，可给人的感觉却是，今年的3、4、5月份，南京的房价涨幅同比有所上升，到了6月份又比上个月有所下降。所以，整个上半年的趋势应该是涨幅基本平衡。
但是，该负责人也承认，今年进入二季度以后，南京城中板块接连出现了几个单价在万元以上的楼盘，并且诸如翔龙公寓、金陵王府、天空之都等楼盘陆续取得预售许可证，开始上市销售。同时，像金鼎湾、香格里拉等多个精装修房楼盘，以及一些精装修小户型楼盘也在二季度相继开盘，这些楼盘加上每平方米1400元上下的装修费，销价都在每平方米8000元以上。城中板块如此众多的高价位楼盘进入市场，肯定要拉高整体价位。
有一位业内人士向记者谈了自己的另外一个看法。他认为，河西特别是奥体板块也是抬升南京房价涨幅的又一个主要动力。去年，奥体板块的房价不过每平方米5000元，如今已直冲每平方米6000元大关，金马郦城均价每平方米5600元，滨江奥城一开盘均价就达每平方米5900元。而在目前城中房价直线上升的背景下，整个河西板块又成了许多市民购房的首选。南京日报记者侯锦阳
(编辑 小诠)
