本报讯 （记者庞凡实习生李小康）一不小心买了“烂尾房”，南岸区新华苑134户业主上了套，购房两年仍没有办到国土证。
昨天中午，住在南坪东路91号新华苑的谢女士说，2002年8月，她以1180元/平方米的价格全款购买了一套二居室，当初与新华苑开发商长发物业开发有限公司（以下简称“长发公司”）签订合同时，长发公司承诺在90个工作日内办齐房产相关手续，否则赔偿业主购房
款0.03%的违约金。“国土证办不下来，麻烦事情多得很。”谢说，去年2月，长发公司只办了房管证，而国土证至今办不下来。谢女士如今烦恼的是，她想搬家到沙区，方便儿子读书，却因为没有国土证，房子一直卖不掉，家也搬不成。
新华苑业主委员会代表李本立说，部分按揭业主因没有国土证也无法办理按揭手续。李说，业委会曾多次找长发公司协商解决此事，才知道新华苑原来是一个烂尾楼项目，其间转包他人，因此有不少遗留问题。
长发公司宋经理说，新华苑是由另一个开发商在1993年承包的，因故成了一个烂尾楼。此后，长发公司继续开发并作为商品房出售，但因与前开发商部分问题未解决，导致国土证迟迟办不下来。宋承诺，最迟年底，新华苑134户业主一定能拿到国土证，否则愿意承担法律责任。
重庆鼎凌律师事务所律师黄静洁认为，长发公司没有在合同约定时间内办齐“两证”，业主即可以对方违约为由提请诉讼，要求赔偿和办理国土证。如果长发公司仍不办理国土证，业主可拿着法院判决书到国土局自行办理。（来源：重庆商报）
