北京市统计局昨天发布的今年上半年房地产市场统计报告显示，全市商品房平均售价为4949元／平方米，住宅平均售价为4491元／平方米。分别比上年同期上升7．3％和4．4％。

　　据北京市统计局有关人士分析，北京住宅平均价格虽有所上涨，但这种波动还是属于区域内的价格波动，整体市场还是稳定正常的。今年上半年房价上涨，主要是受个别项目的带动，而拉高了北京市整体的商品房价格。另外，上半年存量房供应量大幅上升，房地产二

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级市场交易活跃，价格稳中有降。存量房交易量为1．8万套，同比增长1．4倍。这对平抑本市商品房价格也起到了积极的作用。

　　截至6月底，全市累计销售各类商品房724．7万平方米，同比增长40．3％，实现销售额358．6亿元，同比增长50．5％；销售商品住宅659．3万平方米，同比增长34．4％，实现销售额125．6亿元，同比增长11．5％。（记者/张晓莉）（来源：北京晨报）