都市快报讯尽管有关各方讳言房市低迷，但宁波的二手房交易量一路下滑，已是个不争的事实，据宁波市房地产交易中心对外公布的交易统计数字，宁波市5月份的二手房交易量为2025套（4月份是3585套），而到六月份，这一数字变成了1234套，成交量逐月下降。

　　其中，市三区的二手房交易量仅为689套，比上月减少近47%，日均交易量还不足30套———记者从几家房产中介处了解到，这个成交量与宏观调控政策出台之前相比，下降了近

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80%。宁波市房产交易中心对此的评价是“市场观望情绪依旧浓重”。

　　中介日子难熬

　　面对这一形势，不少房产中介的日子变得难过了，目前已有不少房产中介不得不关闭部分店面以缩小摊子。而当记者试图联系部分中介负责人了解情况，大多数也已不愿接受采访了。

　　价格依旧坚挺

　　但是，就价格来说，据宁波市房产交易中心统计，这几个月，二手房价格并没有下降迹象，6月份二手住房平均价格为4602.47元，均价与五月份持平，比四月份还有所上升。

　　分析认为，这与一些高档次新房抛售入市有关。以老三区为例，在这些交易的房子中，二手房均价在4000元以上的占89.84%，占据绝大多数，均价在5000元以上的占一半以上。

　　新楼盘优惠促销

　　从新开楼盘来看，6月份，宁波市六区商品住宅房销售量为3450套（5月为2602套），每平方米平均售价为5523.65元，与5月份相比，价格大幅回升，主要原因在于6月份，北仑和镇海这两个房价较低的地区商品房交易量少，近九成的商品房交易都是其他四个区。

　　五六月份，最引人注目的就是，一些新开楼盘开始出台优惠措施促销了，不过宁波市建委开发处一位负责人表示，这只是部分开发商降低资金风险的一种姿态，一些品质较好的楼盘其实仍旧卖得很火。宁波市房产交易中心分析认为，受银行信贷政策调整等因素的影响，品质、地段不同的楼盘，销售形势逐渐拉开差距，但总体上新开楼盘的预售期普遍延长。

　　面对眼下的房地产形势，观望者众，宁波房地产协会负责人俞先生认为，未来的形势很难预料，目前的局面会持续多久，取决于下一步国家出台的宏观调控措施。

　　(通讯员邵建宁都市快报驻宁波记者黄新 都市快报)