该批住宅评估现值均价每平方4200多元近百市民昨到场看楼
本报讯(记者徐毅儿)本月21日～23日，将有138套翠湖山庄住宅推出拍卖。昨日，36名翠湖山庄业主代表
来到广东省高级人民法院，向法院递交“拍卖工作应尊重业主生存权”的报告，请求法院优先把将于本月21～23日拍卖翠
湖房产所得款项作水电、消防等工程建设，以解决翠湖山庄二期二区小业主长达数年之久的临水临电问题。据悉，翠湖山庄二
期二
区的永久用电及消防工程一直未完成，众多住户不但长期用“临电”，而且迟迟拿不到房产证。
申请部分拍卖款建设水电
昨日，36名翠湖山庄业主代表自发组织，来到广东省高级人民法院，共同向法院递交“拍卖工作应尊重业主生存权
”的报告，请求法院优先将拍卖所得款项作水电、消防等工程建设，以解决翠湖山庄二期二区小业主长达数年之久的临水临电
问题。
《报告》称，翠湖山庄二期二区482住户的永久用电工程一直未完成，而要完善永久用电工程，按原用电工程承建
方的资料显示，尚需资金480余万元。该笔资金，小业主在购房时已支付，应由发展商完成建设和综合验收后，与房产一并
交付业主使用，其本质为小业主所有的物权性财产权利，法院在强制执行发展商财产时，小业主应享有优于承建商在内的其他
债权人的优先受偿权。
因此，翠湖二期二区的业主代表建议法院，截留部分拍卖款项用于永久用电工程的投入建设，以解决小业主们的基本
“生存权”。据悉，目前，广东省高级人民法院已正式接受翠湖业主的请求，并承诺在拍卖会举行前给予各业主一个答复。
138套翠湖住宅下周拍卖
本月21日～23日在珠江宾馆有三场翠湖山庄房产拍卖会，昨日为本次拍卖活动的首个“看样日”，因此翠湖业主
代表昨日向省高院提出申请。
据了解，这次拍卖推出翠湖街8号、9号(自编10栋、11栋)42套住宅，翠湖街10号(自编12栋)45套
住宅，翠湖街11号(自编13栋)51套住宅，包括间隔为三房二厅、四房二厅、复式住宅等，合计138单元。有关人士
透露，该批被拍卖的住宅评估现值均价为4200多元/平方米，至于以什么价格起拍，尚在广东省高级人民法院的处理中，
为未知之数。
昨日记者在翠湖山庄现场看到，不少市民手拿资料前往翠湖山庄视察环境，据拍卖行统计，有近百市民到场看楼。在
市民看楼期间，有一“怪”现象出现：个别翠湖山庄业主现场劝说看楼人不要购买翠湖山庄的住宅。
业主宋先生、邱先生等人反映，在未解决长期存在的临电临水问题前，翠湖住宅拍卖后，新业主迁入将大大增加用电
用水的负担，这不单损害了新旧业主的共同利益，还势必造成新旧业主之间的矛盾。
