本报讯（记者赵晖）在商品房市场上长期处于弱势地位的锡城消费者，终于拿到了至关重要的“信息对等”权。昨天是我市实施商品房销售合同网上登记备案制度的第一天，从市房管局产权监理处获悉，已有市民生房地产开发公司、南长区房地产经营公司2家开发商上网，一个楼盘已开始实行“网上售房”。产监处负责人指出，商品房网上合同备案系统，将大大增加我市商品房市场的信息透明度，有力遏制少数开发商和炒房者的欺诈、投机行为。
有关人士透露，昨日起至年底前，将上市的楼盘预计有20多个，总面积约200万平方米，这些楼盘将全部上网销售。
专家介绍，从昨日开始，新上市楼盘在取得预销售许可证之前，首先要将该楼盘的详细资料输入“房地产市场信息管理平台”，其中包括房屋套数、面积、价格、户型等消费者最为关心的信息。然后由房地产市场监管部门对这些房源信息进行严格审核，颁发预售许可证后方能上市销售。在销售过程中，手工合同一经签订，开发商必须立即将合同中的主要信息输入“房地产市场信息管理平台”，并打印一份“商品房买卖合同网上登记备案证明”交给购房者。这份“证明”有2个用处，一是将来购房者到产权监理部门办理产权证时，必须出示这份证明；二是电脑系统在打印证明的同时，也将网上这套房屋标注为“已售出”。今后，开发商各售楼点都要与市场监管部门实现电脑联网，只有经过培训取得相应资格的销售人员才能操作“网上售房”。目前全市已有200多名售楼人员接受了培训。
网上备案制度实施后，许多过去消费者无法知道的信息，都通过互联网络公之于众，将使一些开发商惯用的欺诈手段不再有用武之地。
比如时下开发商炒高房价的“销售策略”———新楼盘上市，先把最好销的楼层、户型“雪藏”起来，在图纸上将这些单元虚假标注为“已售出”，待心急的消费者把“边角料”全部“消化”完了，再将好房子提价后推出。今后，所有楼盘信息都可在网上查阅，销售一套，标注一套，凡没有标注的，开发商不得拒绝销售。再比如，少数开发商进行“面积欺诈”，预售时“估计”100平米的房子，到实际交房时却忽然变成了120平米，消费者只得忍痛交钱。今后所有楼盘在上网销售前，房屋面积都经产监处核定，然后上网公示，“水分”将大为减少。
此外，网上备案制度还提高了恶意炒房者的“门槛”，只交少量“定金”便“占据”一套房子，然后待价而沽的房市“黄牛”，以及开发商通过发放“贵宾卡”等违规方式吸引的订房者都面临“下岗”———只有签订正式合同并进行网上备案的购销行为才合法有效，相应的房屋才会被标注为“已售出”，否则其他任何人都有权购买这套房子。有关负责人提醒购房者，买房前登录ｗｗｗ．ｗｘｈｏｕｓｅ．ｃｏｍ，查询房源信息，如果发现违规行为立即举报。
