新华社南京7月18日电(记者邓华宁)记者从日前召开的江苏省辖市物价局长座谈会上获悉，房地产开发商把集资、赞助费，甚至违规罚款等纳入到“合理成本”中，让购房者买单已成为一种普遍现象。下半年，南京将从弹性最大的土地成本管起，重点遏制房价。

　　据了解，物价部门目前核价后被挤的报价水分平均都在20%以上。其中，土地征用(出让)费用作为商品房成本中的重要组成部分，由于地价近年来不断上升，自然也就成了“伸缩

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性”最大的一项。比如某开发商前几年拿到一块土地的价格只有10万元/亩，但是按现在的市场评估价，该地块达到了70万元/亩，如果想高，还可以通过评估机构做一下手脚。仅此一项，土地成本便至少可提高60万元/亩。

　　江苏省物价局近日出台的《关于进一步改进商品房价格管理的通知》指出，土地可以以评估价计入成本，无疑会给一些善于投机的开发商“空子”可钻。